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居外IQI预测:马来西亚房地产明年复苏,这个州特别值得关注!

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2021-10-04  

亚洲房地产技术集团居外IQI(Juwai IQI)认为,槟城州房地产市场将在2022年复苏。

该集团创办人兼总执行长卡西夫·安萨里(Kashif Ansari)说,封锁边境对槟州的影响比与国际较少联系的州属有更大的影响,槟州的经济有部分依赖着国际商业、投资和旅游。

他指出,疫情导致买家推迟交易,无论是当地或外国买家,都有大量被压抑的需求。马来西亚市场在2021年上半年获得复苏,交易额增长32%,而槟州复苏能力更强劲,交易额同比增长41.3%。

“与2021年比较,槟州房地产市场在2020年受到行动管控令的影响更大,首次进行封锁时,陈列室不允许营业,以致活动急剧放缓。” 他9月30日发文告时,如是表示。

他说,随着在线演示、虚拟展厅和其他先进技术的进行,销售开始回升。如今的交易,大多数购买者都愿意参加在线演示,并且进行预订。

“尽管活动有所下降,但发展商仍坚持价格不变,而是提供各种促销套餐来吸引买家。”

买入好时机

他认为,现在是购买房地产的好时机。在利率较低的情况下,发展商提供激励措施、拥屋活动(HOC)延续,这或许是近年来最好的购屋时机。HOC已延长两次,或许将在12月之后停止。

他说,当明年经济增长攀升时,买家不仅要面临更多竞争,建筑费成本也会上升
,说明房产价格或将进一步上涨。

“到2022年,我们预计槟州的住宅房地产将比大马任何其他地区(除了柔佛)更快反弹。”

他表示,2022年第二季预料将会开放边境,国际游客将会增加,届时无论是经济、就业、外国投资和旅游业都将复苏,带动交易量和价格。

“作为大马最小和最发达的地区之一,槟州是疫情后复苏最有利的州属之一。在政府积极支持下,房地产市场将随着经济复苏。”

他说,槟州的豪华公寓价格低于竞争城市对手,如曼谷和雅加达,新加坡附近的房价更高,类似的豪宅或将贵五倍。

“至于外国买家市场,要恢复他们的信心需要时间,然而槟州的高科技制造业和旅游资产,将成为第二居所、退休和投资的理想之地,预料外国购买量会及时恢复到之前的水平。”

延伸阅读:

来源:南洋商报


亚洲房产科技集团居外IQI,拥有超过21000名房地产中介组成的全球网络,遍布马来西亚和世界各地。

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