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到日本买房需知道的事项

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2021-10-27  

到日本买房需知道的事项:1、是否满足在日本购房的资格条件。2、购房和租房需要进行综合评估。3、了解购房后的初期费用。4、了解日本房屋的税金共有哪些。5、了解日本政府的房贷补助制度和低利率的时期。6、了解每个月除了房贷之外,还需要交纳什么费用。7、了解购买房产的面积是不是实际面积。8、日本大楼一般不附带停车场。9、购买的房产是否会增值。

到日本买房

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针对以上注意事项,详细讲解在日本购房的资格条件和购房后的初期费用有哪些。
在日本购房的资格条件:
1、海外人士一般购房无门槛,主要针对有无身份人士在日本贷款购房。
2、长期居住在日本的海外人士,依照持有签证的类别拥有不同的贷款条件。持有永驻权的人贷款和当地人没有太大区别,银行会直接贷款。如果持有的是工作签证,只有部分银行愿意贷款,且还要查询征信。如果拥有的只是学生证且没有稳定收入,一般不会给予贷款。
3、房贷审核的条件一般包括还款金额占据年收入的总体占比、是否有稳定的工作和收入、是否有其他的贷款等等。

到日本买房

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在日本购买房产后的初期费用:
1、登记费用。主要为贷款登记费,一般收取借入额度的0.1%-0.4%。
2、公寓或者大楼的修缮预备金。
3、购房所找中介办理的手续费用。
4、不动产取得税。
5、有关房产的相关保险费用。
6、司法书士的报酬费用。
7、办理贷款的手续费用。
8、办理贷款的保证费用。
9、关于房产的印花税。
以上就是在日本购房后的初期费用,购买的如果是新独栋房或者中古屋,这些费用的收取占据房价总额的6%-8%,如果是新大楼,占据的比例是3%-5%。除此之外,还需要把头期购买房产的金额准备好,如果是贷款,需要准备首付金额。

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