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海外日本房产购买

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2021-10-18  

如何在海外日本购买房产:1、在日本购房找中介帮助自己选房看房。2、然后申请在日本购买房产。3、了解在日本购买房产的重要事项说明。4、确定没有任何问题后可以签约,本人无法抵达日本的情况下可以代理签约。5、支付放款的费用,同时办理交房的手续和流程。6、办理在日本购买的房产证。后两项内容主要是交给日本司法书士办理。

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在日本购买房产需要支付的费用:
1、购买房产的实际费用,选择贷款需要准备首付费用。
2、贴在购买合同上面的印花税。
3、房地产取得的费用。
4、房地产登记的费用。
5、给房地产中介的费用。
6、购买火灾保险和地震保险。
7、固定资产税的结算。
8、管理修缮费用的清算金额。
以上除去房产本金之外,其他费用的总和大约是房产价格的6%左右。

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在日本购买房产的注意事项:
1、房地产证的取得。在日本购买房产后是需要去取房地产证的,通常情况下,交房之后的15-30天就可以收到该证。对于海外买家来说,可以给你寄回国内,也可以寄到房产托管公司。
2、纳税管理人的设定。得到房产之后,每年都是需要交纳房地产取得税的,缴税单通常会从各个地区的税务区寄来,收到之后按时进行缴纳即可。如果觉得比较麻烦,也可以直接在日本找一个纳税管理人进行代缴,最好是亲朋好友,也可以直接找房产的托管公司。
3、房产用于投资,需要去确定申告。房产投资用于出租,需要把其每年的租金收益申报给日本的税务署,手续上面的办理可以委托纳税管理人帮助进行,或者直接委托给税理土。

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以上就是有关在海外日本购买房产的具体相关内容。

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