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加拿大夫妻买房子归谁?

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2021-07-29  

在加拿大夫妻买房子归谁看产权就可以明白,如果是以夫妻双方名义共同购买,且双方名字都出现在合同和地契上面,那房子的产权就归双方所有,且产权不能分割,夫妻两人都拥有100%的产权,如果两人都统一,才可以出售部分或者全部产权。

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加拿大房产登记的两种方式为共有产权(Joint Tenancy)和联名产权(Tenants-in-common)。而在加拿大很多华裔新移民夫妇选择共有产权较多,夫妻双方以这类方式登记则房屋的产权一方一旦过世则在世的另一方便自动获得房屋的拥有权。

双方如果是以联名产权的方式登记产权则比较复杂,注册时要注明夫妻双方占有该套房产的比例。如果一方过世在世的另一方便不能自动获得另一方所占的份额,需按照死者遗嘱和法庭判决对房产予以再分配。

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根据网络综合数据统计九成的华裔新移民夫妇是选择共有产权(Joint Tenancy)的方式注册,而同居和再婚者的关系,以及朋友间共同出资投资的房产则倾向于选用联名产权(Tenants-in-common)的方式按比例拥有产权。

目前的趋势来说联名注册的数量在逐步增长与很多新移民婚姻家庭出现变化离不开关系。一般原生家庭就会把子女的名字都在产权文件上,一旦夫妇一方过世按照加拿大《遗产法》和《家庭法》,这类共有产权会自动变为联合产权即在世的配偶和孩子按照各半的比例分配,过世的一方想把物业自动给孩子的想法是无法实现的。如果是单亲加子女的模式继承就简单很多。

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传统上来说夫妻之间应该是互相继承的,但随着社会的发展这种传统也在变化。加拿大夫妻买房子归谁这个问题如果有婚前协议结局又是另外一种,婚前就签订协议已经分清婚前财产,有子女的再婚者和各自孩子的关系显得更为牢固,再婚夫妻的关系更像是伴侣,婚前协议里的继承人往往都是自己的子女。

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