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加拿大房产可以更名吗?更名子女如何合理规避税费?

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2021-07-29  

在加拿大购置房产想要更名其实很简单:1无论是更名给子女,还是房产交易的过户都是没问题;2关于更名是正常的房产交易或是转移给子女,所缴纳的税费都不相同;3就转让所缴纳税费,如何能规避一些税费,让自身利益最大化是很多人关心所在。

加拿大房产可以更名吗?

加拿大房产可以更名吗?

紧随时代变迁第一批次来自大陆的加拿大新移民慢慢地会面临退休,部分人多年积累的房产面临转让更名。对大部分新移民而言最大的资产也就是房产,这几年加拿大的房价有了迅速增长,不论是转让变现还是更名给子女都是常态。

房产转让这类更名那些是必要的费用,中介会尽可能的规避,只要是符合各个洲市的政策的二手房都是允许的。

加拿大房产可以更名吗?

加拿大房产可以更名吗?

在房屋转让和缴税问题上加拿大和中国的法律法规存在着巨大的差异。如何花费较少的代价将房产转移给子女和尽可能多地保护财产不缩水是很多人关注的问题。比如新一代移民的子女都尚年幼,房产的名字基本上都是以夫妻双方的名字登记的。

孩子的名字以前并没有在房产产权注册的文件上,这种需要交纳变相的遗产税即遗嘱认证费。比如房产“加名”子女就有自动继承权,夫妇双方为加拿大房产的房屋所有人,百年以后房屋就会在无需遗嘱认证情况下自动转给在世一方。子女可自然继承房屋则无需缴纳税费。

加拿大房产可以更名吗?

加拿大房产可以更名吗?

这种做法成本最低且手续最简单,子女在“加名”后也成为了房屋所有人,拥有房屋处置权后父母方想进行房屋买卖或者抵押,则需要经过子女的同意。而低价出售给子女更名是不可取的,因为卖房所需缴纳税费很少,但是其购买方面的增值税买房是必须要缴纳的。

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