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在墨尔本买房需要准备哪些材料

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2021-07-15  

外籍人士在墨尔本买房需要准备的材料主要是需要四方面的信息。资产:原有房产、存款、汽车、财物等。债务:其他贷款情况,其他负债情况。收入:薪水,其他收入等。支出:这方面的材料通常不需要做书面需求,因为金融计算器会自动进行抵扣和支出,关于材料证明购房者不需要提供。海外人士在墨尔本购买房产,一定要确保自身的资金是否充足。

在墨尔本买房需要准备哪些材料

在墨尔本买房需要准备哪些材料

对于墨尔本房地产市场不熟悉的情况下,可以选择靠谱的房产中介公司或者经纪人。在购买楼盘时,尽量选择比较知名的楼盘开发商,这样的开发商楼盘质量上能够得到有效保证。在国外购买房产付款方面也需要谨慎,以防止自己被骗。海外人士在澳大利亚购买房产的限制条件并不是特别多,只要满足需求,基本上都可以购买到合心意的房产。

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在澳洲买房的基本流程:
1.在澳洲购买房产看中房源之后,需要支付2000澳元的定金,折合人民币大约为1~2万元。这笔费用通常在付首付款之后会进行返还。
2.在澳洲购买房产需要聘请相关的律师,并且会在一周内与你讲解购房合同合同签订的,三天之内就需要支付房产的首付款,大约为总价的10%。
3.律师费用是必须要支付的,在澳洲聘请律师的费用通常在1000澳币左右。如果是国内律师所推荐的客户,费用会多500澳币。
4.在澳洲购买的房产如果是期房,开发商会通知购房者的交房日期。同时要在该日期前规定的时间内,将相关尾款支付到自己律师的信托账户中。在此期间如果需要贷款购房,要提前办理贷款合同。
5.如果购买的是现房,一般在60个工作日内就要将尾款或者是房屋贷款支付到律师的信托账户当中。
6.其余的费用都是在交付日进行支付。

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以上就是在澳洲墨尔本购买房产的相关内容。

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