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如何在澳大利亚买房的步骤?

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2021-07-15  

1.选好房源支付定金,通过各种渠道了解房源,亲自到项目地看看也是可以的。选好房源之后,需要向开发商支付定金。澳大利亚的开发商一般都要求定金为2000澳元,还有一些区域的定金通常为5000澳元。这笔相关的费用不会直接到开发商的账户,而是到开发商的信托账户,表示你有意向去购买这套房产,开发商看到定金后会帮助你预留房产。

如何在澳大利亚买房的步骤

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2.签订购房合同。在澳大利亚购买房产,开发商看到定金后就会着手去准备购房合同,并且会交给自己的律师进行审核。开发商准备的合同没有问题之后,会交由购房者的律师进行审核,买方律师审核之后才会再交给本人。3.支付首付款。业主拿到合同之后就需要准备房产的首付款,澳大利亚房产首付大多是总房价的10%,这笔钱会打到由政府监管所,开发商合作律师行的信托账户当中。之前的定金要么返还或者直接抵扣首付款。

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4.缴纳印花税。在澳大利亚购买房产是必须缴纳印花税的,一般都是拿到合同的8~12个工作日之内。澳大利亚每一个州政府的印花税税率不一样,具体数额律师会核算之后进行告知。5.办理贷款。如果需要贷款购房,通常都是交房时再去办理的,期房交房的时间通常为一年半,交房前三个月贷款专员会联系你,为你制定贷款计划。海外人士的贷款额度可以高达70%。

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6.房屋交接。澳大利亚房产开发商的律师发出正式通知信给购房者律师后会通知购买的楼盘已经完工,业主可以委托自己的律师检查房屋。后续没有问题之后就可以拿到钥匙当天开始还贷。7.购买保险。为房产购买保险是为了给房子更好的保障。8.委托房产中介。在澳大利亚购买的房产,如果用于投资且没有过多的时间去管理,可以委托中介帮助自己。

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