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在美国买房一定要有绿卡吗?

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2021-07-15  

其实任何身份都可以在美国购买房子,只要有护照、有签证,即使没有美国绿卡,也可以在美国购买房产。在美国购买房产的年龄必须满18周岁,这样房子的产权才能写在你的名下。在美国购买房产没有绿卡的情况下,需要贷款购房办理的手续以及费用是比较多的,如果拥有绿卡,则在美国购买房产的流程手续相对来说比较简单。在美国购买房产资金充足,建议全款购买。

在美国买房一定要有绿卡吗

在美国买房一定要有绿卡吗

美国的贷款机构通常都会要求海外人士在购买房产时缴纳房屋首款的比例为总房价的50%,和美国当地人士进行相比高出了20%,而且余额的贷款利率也会比本地人更高一些。海外购房和国内购房的流程必然存在差异,同时在美国购买房产是需要缴纳相关税费的,所以在美国购房之前,一定要了解该国家房地产市场的相关内容,这样才能节省更多的时间和精力。

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在美国全款买房的流程:
1.准备买房。在美国购买房产要做好三方面的准备,分别是资金与护照上的准备,选择房产经纪人或者经纪公司,了解合适的购买区域和房产类型确定所需房源。
2.看房出价。选好房源之后,可以委托经纪人或者其他人帮助自己看房,除了房屋的内部设施需要注意外,还要观察周围的交通状况。经纪人通常会查询房屋的信息,会给你预估的价格。
3.签约定房。经纪人或律师通常会安排正式的签约时间,签约之前经纪人或者律师会为你详细解释合同内容。
4.检查房屋。购买美国的房产也是需要进行房屋检查的,纽约、长岛等这些地区都是在签购合同前检查,其他大多数地区都是签订合同后检查。
5.房产交割。支付房款之后,资金都是支付到第三方监管账户中,不会直接支付给卖家,这样能够有效保证资金的安全性。

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以上就是在美国购买房产时的相关内容。

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