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在美国买房持有成本高吗?

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2021-07-15  

在美国拥有任何房子真正的持有成本持有房产税。房产税在美国各个州各个地区都不同,一般都在1%~3%,在加州是1%~2%。新开发区域地产税会更高一些。美国房产的持有成本也是根据房产的价值来进行征收的,加州的房产税率之所以比较低,是因为它的平均价格相对来说较低。除了房产税之外,还需要购买房屋保险、缴纳庭院维护和管理费用等等,这些都属于持有成本项目中的费用。

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在美国购买房产需要注意的相关问题:
1.虽然海外人士在美国购买房产没有太多的限制,但并不意味着在美国购买房产后就能获得该国家的绿卡或者签证。美国房地产市场的发展相对来说是比较开放的,每个州政府几乎都没有设置购房指标相关的数据。
2.在美国购买房产一定要把资金准备充足,然后找一个合适的房产中介,就能在短时间内购买到合心意义的房产。
3.海外人士在美国购房不能移民,所拥有的产权和居住权也是有所差异的。在美国购买房产,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租。如果只有房屋的居住权,业主只拥有十几年的产权,租售只能通过物业居委会。

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在美国购买房产的注意事项:
1.购买美国的房产一定要保证海外账户上有足够的资金来支付首付,所以要提前将房款转汇至海外。在美国购房,卖方会要求买方提供房款证明或者银行的贷款证明。
2.美国房产市场的资讯是比较透明的,大多房产的价格基本和市场差不多。如果无法具体明确,房产经纪人会在一定程度上予以帮助。
3.在美国购买好地段的房产通常不难出租,同时还能够获得较高的收益。

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以上就是在美国购买房产有关持有成本的相关内容。

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