1.忽略利率上涨，认为澳洲利率会保持现有水平。有些购房者缺乏常识，在买房和做预算时没有考虑利率浮动的因素。如果利率上涨对于贷款购房者来说处境没有想象中的好，很有可能还不上银行的贷款，房子将会被没收。2.听从一些不靠谱的地产代理和贷款经纪人。这些代理和经纪人大多数关心的不是你在购房时是否合算或者是否会吃亏，他们看中的是自己的业绩。针对他们的推荐，最好做到心里有数，以免自己陷入进退两难的困境。
澳洲买房10大忌讳，贷款必须知道的6大事项
3.没有搞清楚在澳洲买房子的全部成本，未能为隐性成本做出预算。很多购房者在预算时没有考虑房子本身价格之外的附加费用。附加费用累加起来还是比较多的，包含评估费用、贷款申请费用、贷款保险费用、印花税等等。房产价格只是整个房屋买卖交易开支的一部分，在澳洲购房前一定要计算一下房产的建造成本和害虫、检查费用，还有其他方面的合法费用等。
澳洲买房10大忌讳，贷款必须知道的6大事项
4.买房子时，自以为已经获得了银行批准。在澳洲购买房产一定要清楚，银行说能带给你多少款，与他们实际带给你多少是有所差异的。一定要搞清楚两者之间的关系，否则会浪费你很多时间。5.不做房屋检验或过分看重房屋检查。在澳洲购买房产，做房屋检验可以节省一定的开支，而且还能为生活提供较大的便利，所以要聘请经验丰富的专家或团队。这一方面虽然是必做事项，但也不要过于进行。
澳洲买房10大忌讳，贷款必须知道的6大事项
6.房子价格超过预算。7.被装饰花哨的房子所迷惑。8.不能妥善的控制情绪。9.缺乏耐心。10.单身行动。后面的这几点机会都是个人原因，在明确所有方向之后，不要因为后面这些导致自己购房失败。
贷款购房的注意事项：
1.不要选错房贷。
2.不要将批准前与预获资格两个概念混为一谈。
3.不要申请太多信用卡账户。
4.申请贷款时不要谎报信息。
5.还不起贷款时不要四处躲藏。
6.不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。
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