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美国买房有收款凭据吗?

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2021-07-15  

美国买房收款是没有凭据的,因为在美国买房需要客户将钱汇给过户律师,由律师来解决,或者通过国互联公司账户汇款,并不是用私人账户。如果是汇给过户公司账户的形式,过户公司也不会出具凭据。在美国买房之所以没有收款凭据,是因为交易的相关费用经过了第三方,他们起到了一定的担保作用,所以房子在买卖的过程中不会出具票据,不过过户信息可以在当地的政府网上进行查询。

美国买房有收款凭据吗

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海外人士在美国购买房产之后,将面临持有成本的相关问题,也就是说需要缴纳与房产相关的各项税费以及其他费用。在美国购买房产所有的费用当中,房产税是大头。其次就是房屋保险费、物业费、维修费用等等。房地产税针对的是房地产征收的郡税、市税、学区税的总称,具体的税率是由各个州政府决定的,美国的税率是有所差异的,一般情况下税额在1%~3%,其中学区税占比最高,占地税高达60%以上。

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房屋保险费主要作用是在房屋受到自然灾害等意外事故导致的受损,如果你购买了房屋保险费,通常能够获得20万美元的保费,每年500美元。如果你购买的房产是商用房,该保险在一定程度上还可以保护租金损失费用。在购买房产的过程中,除了需要购买房屋保险费用之外,还要购买地震保险,该保险主要用于地震、战争、核能意外、洪水灾害等等,通常不被包括在大多数保险条款之内,发生意外后的保费大约在500~900元之间,据了解,美国加州就是一个多地震的城市。

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海外购买房产和国内购买房产在本质上是有一定区别的,因此在美国购买房产基本上没有收款凭据,但需要缴纳购税费和购买保险。

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