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美国买房有哪些房贷可以选择?

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2021-07-15  

目前美国的平均贷款利率在4%~5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。贷款选择利率类型:1.浮动利率贷款通常分为3/1、5/1、7/1ARM。2.固定利率贷款。常见的固定利率贷款有15年或者30年的,年利率固定。海外人士在美国购买房产允许贷款购买,具体选择什么样的方式贷款,还是根据购房者自身的条件来选择。

美国买房有哪些房贷可以选择

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美国浮动利率贷款的优势主要如下:
1.锁定期利率相对来说比较低,前期的月供也比较少,对于前期资金不多的人来说压力比较小。
2.浮动利率的贷款人是在美国,相对来说可以拿到更高的贷款额度,和银行相比,贷款公司所给予的额度会更高一些,所以有更多的空间去买价格相对高一点的房产。
3.浮动利率贷款,如果锁定期后市场的利率持续处于走低的趋势,很有可能还会减少还款成本。
美国浮动利率贷款的劣势主要如下:
1.浮动利率的计算方式比较复杂,如果借款人对浮动利率各项款项不是很熟悉的话,借款公司很有可能会在利率限制区间,同时也会调整指数等方面拥有更多的话语权。
2.浮动利率存在一定的风险性,如果锁定期后市场利率处于不断上涨的趋势,月供会突然变高,而且持续在高值状态。

美国买房有哪些房贷可以选择

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美国固定利率贷款的优势主要如下:
1.固定利率以及月供水平,相对来说每个月都是比较稳定的,不管市场利率如何波动,都和贷款人的支出没有太大关系。
2.固定利率的稳定能够让贷款者的财务规划变得更加容易,并且非常清楚每个月要还多少钱。
美国固定利率贷款的劣势主要如下:
1.固定利率还款前期成本相对来说比较高,如果市场利率处于持续变低的状况,相对而言固定利率的月供可能会比市值更高一些,贷款合同也会变得更贵。
2.固定利率应为各个借款公司给出的项目都是差不多的,所以能够挑选的余地不是很多。

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