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非英国籍人士能否在英国买房?

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2021-06-01  

海外人士可以在英国购买房产,英国楼市是具有百年历史的成熟市场,英国政府欢迎世界的投资者到英国置业。99%的英国房产买卖通常需要律师办理交接及相关手续,还可自行选择房产持牌中介代理出租和管理。海外人士在英国购买房产,既没有居民或公民身份的要求,也没有签证方面的特别规定,基本上与该国家的国民一致,甚至在税收上海外人士还有一定优势。

非英国籍人士能否在英国买房

非英国籍人士能否在英国买房

很多人都喜欢把在英国购买房产后就能移民英国这一概念混淆。目前申请移民英国都是通过计分制度来完成的,英国移民局不会因为海外人士在英国买房子之后就给他该国家的签证或者批准入籍移民。在申请移民的过程中,如果申请者在英国有房子,对自己在英国长久居住的意愿、经济实力以及移民后向英国申领救济房或福利等有一定的优势。在英国购买的房产并且出租所获得的收入,可以作为个人收入,也可以获得移民计分制申请的分数。

非英国籍人士能否在英国买房

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在英国购买房产,如果用现金支付的方式不需要专门开设银行账户,如果需要贷款购房,则必须本人到英国银行开设相关账户。目前英国的利率是非常低的,大约在3%~5%左右,通常情况下贷款额度最高可以达到70%。海外人士还需要提供相关的身份证明文件、家庭住址、收入证明、财务证明等。金融机构也会考虑物业预期租金的收入,作为申请人还款的能力凭证。

非英国籍人士能否在英国买房

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海外人士不能够用抵押贷款来购买英国的房产。英国的银行在放贷时只关心申请人的流动资金量和还款能力。国内房产因为无法具体调查他的背景,所以没有可操作性。不过可以通过抵押国内房产给国内银行,然后换做现金再来购买英国房产。

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