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2020英国房地产买房政策

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2021-04-22  

1.取消房东贷款月供抵税。从2020年4月开始,英国将完全取消房东贷款月供抵税。2.海外买家印花税改革。印花税几乎是英国房东们抱怨最多的问题之一,英国的首相表示未来会对海外买家加收3%的印花税。3. Section21notice可能会被取消,会废除房东使用该政策用来赶走租客。4.2018年4月,英国政府推出最低能效标准,规定新租的租赁协议或续签的房屋必须具备E级或以上的能效证书。5.电气安全检查每年会进行一次。

2020英国房地产买房政策

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关于取消房东贷款月供抵税的相关政策,直到2020年才完全取消。增加海外买家的印花税,主要是针对在英格兰购房置业的海外人士。根据英国的法律可以得知,通常不会在未来追溯以前购买的房产,所以计划增加投资的海外房东,只要在政策正式实施之前完成购买即可。 Section21notice该政策推出主要是为了防止租客霸住不退租的情况,但现在为无良房东提供了有机可乘。

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从2020年4月份开始,房屋能效相关规则将适用于所有现有租约,所以到时候epc评级为F或G的房产不能够用于出租。对于不符合相关要求的房产,如果房东还要执意出租,则会受到5000英镑的罚款。关于每一年的电器安全检查,这一时间定在2020年,不过在正式实施之前,房东会提前半年收到通知。2020年英国房地产的相关政策主要是以上内容。

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英国房地产市场一直处于供不应求的状态,在人口数量逐渐增加的情况下,住房数量不充足,这也是为什么大多数人愿意在英国投资房产的原因之一。

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