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公司如何在日本买房

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2021-04-22  

除了以个人名义在日本买房,以公司名义在日本买房也比较常见。公司名义买房主要是指在日本注册的公司。以公司名义购房时,需要准备公司印章、公司营业执照、公司委托书等相关的材料。购房的流程是先选好房产,然后再递交购房申请,如果需要贷款则要接受贷款审查。以公司名义贷款相对来说更容易一些,之后签订买卖合同,最终进行结算和移交。

公司如何在日本买房

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以公司名义购买日本房产的流程:
1.首先要制定购房的规划,明确公司的预算。因为购买的房产类型不一样,所准备的资金也有所差异。
2.确定合适的房产可以在日本的门户网站上进行了解,当然也可以通过房产中介公司帮助自己。日本的房子无论怎么样都需要通过开发商或房产中介安排才能开房。
3.自身如果不能亲自到现场看房,可以委托代理公司通过拍摄视频、照片等方式展现房子的情况。
4.看好房子后递交购房申请,提前要准备好相关的材料。同时还要递交购房意向书。
5.接受日本房产担当所安排的重要事项说明之后,买方和卖方要达成协议,签订买卖合同。
6.购买的房产如果还处于出租状态,押金结算、日租的结算方式要确认清楚。
7.最后的步骤就是结算和交付。

公司如何在日本买房

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日本公司名义购房还是有优势的。
1.通过日本企业贷款购房难度更低。
2.投资者本人有机会拿到日本投资经营签证,是长期签证的一种。
3.可以合法的进行避税。

公司如何在日本买房

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日本公司名义购房所存在的缺点。
1.如果公司收入太少,则需要缴纳更高的税费,同时每年还要聘请财务做账。
2.如果公司的业绩太差,日本移民局有权拒绝给投资者续期投资经营签证。

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