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新房房产证办理费用

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2021-04-15  

新房房产证办理费用如何收取?1.购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。2.豪宅和普通住宅房产证费用区别 144平米以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭住宅,可以免征个人所得税;不是家庭的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

新房房产证办理费用

新房房产证办理费用

新房办房产证的流程:
1.确定房产已经被开发商进行注册登记
初试登记的时间大约需要20~60天左右,收房入住之后2~3个月就可以向开发商询问初始登记的相关情况。自己也可以在房地产交易信息网站进行相关的查询。
2.到当地的相关部门领取。并且填写房屋权登记申请表。
身为业主填写申请表之后,需要开发商签字盖章。有一些开发商有现成的表格,可以直接到它那里领取。

新房房产证办理费用

新房房产证办理费用


3.准备相关的材料。
汇测图是必须必备的材料之一,通常可以到开发商处获得、开发商指定的房屋面积计量站,或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关的文件。
必要文件主要包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。
5.缴纳公共维修基金、契税。
6.提交申请材料。
7.按照规定时间领取房产证。

新房房产证办理费用

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购买资产需缴纳的税费:
1.新房契税,主要是根据房屋面积,按照房产总价格的比例进行征收。
2.新房印花税,订立合同时就直接交了总房款的0.05%,一般都是跟首付一起缴纳的。
3.维修基金是购房款的2%~3%。

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