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多伦多买房政策是什么?

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2021-04-15  

多伦多是加拿大发展较好的城市之一,也是很多海外人士优先考虑投资和移民的城市。对于想在多伦多购买房产的人来说,多伦多买房政策他们也比较关注。根据加拿大联邦政府公民法可以得知,非加拿大居民也可以购置、拥有和出售加拿大的房产,其要遵守的规定和条件与加拿大居民或公民相同。根据安省2017年4月推出的新政策,非加拿大居民在金马蹄地区购买房产,需要缴纳15%的海外买家税。

多伦多买房政策

多伦多买房政策

海外人士在不能全款支付的情况下,允许在加拿大贷款购房。大多数海外人士都会购买加拿大的新公寓和新底层住宅。因为这两种类型的房产在多伦多未来的增值空间非常可观。购买这类型的房产,可以在1~2年内分4次付清首付款,当地居民通常要支付房屋总价的20%作为首付款,海外人士则需要支付房价的35%作为首付款。

多伦多买房政策

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相对于新房,购买二手房可以直接让经纪人安排看房,同时还能直观的了解房屋的现状以及周边的基础环境。购买二手房也有很多不确定的因素,对于海外人士来说,他们都会支付35%的首付,剩余的款项从银行贷款支付。海外人士如果购买的是金马蹄地区的房产,一些海外买家在满足一定条件后可以豁免或退税。

多伦多买房政策

多伦多买房政策

如果你已经拿到安省提名移民的买家,或者你是安省接受的难民以及配偶为加拿大公民或永久居民,购买该地区的房产是可以豁免或退税的。退税通常是指海外买家先交税,然后连本带息的返还,只要房主满足以下任意一点就可以退税。海外人士在安全购买房产后,4年内成为加拿大的公民或居民。海外人士在安省买房之后,以全职学生的身份学习两年以上。海外人士在安省买房后全职工作一年以上。

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