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马来西亚购房条件

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2021-03-31  

海外房产投资的浪潮大家早已熟悉,现在把投资的目标普及的更广泛,但每个国家都有购房条件,马来西亚购房条件是什么呢?马来西亚对外国人购房的唯一条件是需要购买50万令吉以上的房产,约合人民币83万元;若要购买50万令吉以下的房产,则需要加入第二家园计划。另外,外国人购买马来西亚房产后,在签约购房合同当日算起,三年内该房产不得出售。

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对于海外人士来说马来西亚房产的吸引力还是比较大的,但去年疫情对该国家的房市造成了一定的影响。2020年第一季度马来西亚房市的交易量急剧下降,比例达到了27.9%。其中大马商业房产下跌的幅度是最大的,比例高达37.4%。面对此况,大马住宅房面临的压力和挑战都非常巨大。2020年大马的住房空置率达到了3.3%,有31%以上的房产价格都低于30万令吉。高层住宅的空置率高达52%以上,排屋的比例高达29%。

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根据消息可以得知,尽管2020年大马的房市不是很景气,大马开发商仍然在大众领域开发新的项目,其中森美兰州开发的新项目最多,且大多房价都低于吉隆坡。除了住房市场受到影响,租房市场也有影响,尤其是写字楼和购物商场的租用,它们的下跌比例直接突破70%。虽然2020年的房市发现没有想象中的那么好,但是2021年仍有无限的可能。

马来西亚购房条件

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预测2021年主导马来西亚房市的房屋大多都低于80万人民币,购买房屋后豁免印花税的时间可能会达到2025年。大马政府和开发商可能会推出先租后卖的计划。商用写字楼或购物商场的租用率会持续下降等等。总的来说,大马房市在2021年是处于缓和恢复的状态,想要稳定前进还需要政府支持。

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