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为求“心头好”,我以高价抢下香港特色单位|居外专栏

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2021-03-18  来源:居外原创

上周笔者以投标形式购入马鞍山新盘Silversands一个顶层连天台的特色单位,有报章以破新高价来形容此次交易。事实上,马鞍山另一个楼盘峻源去年有特色单位以8,480万成交,面积达2,677平方呎,呎价为31,677港元,这才是历史新高!

当然笔者购入的单位以呎价31,028港元成交,也绝不便宜。为什麽高价入市?这成为本周笔者经常被问及的问题!

笔者现在居住于清水湾,一栋三层高的洋房,每天经常要在屋内上落楼梯。随着年纪越来越大,渐渐感到吃力。所以一直想找一个一层过的大平层,供退休后之用。由于内子有种植的嗜好,所以有花园或天台,才是理想之选。要具备环境优美、景观开扬、交通及购物便利等等条件,实际并不容易!

虽然Silversands的质素确实符合本人的要求,但价格一直是阻力。销售部同事不断游说物业因属楼花,未能提供现场实景参观。一旦落成,肯定不少买家会抢购、有钱都未必买到,尤其是下半年通关在即,这类特色单位肯定时国内豪客的至爱,同事劝笔者尽快决定!这也许是事实,峻源的历史新高成交,也是在现楼开放时,一批买家参观之后,才成功出售。据说,在短短几天的入标时间,也有4份标书竞争,以8千多万在马鞍山买一个分层单位,都可算出乎意料之外!

中国香港名设计师梁志天先生(图片来源:苹果日报)

刚巧笔者在网络上,见到一条视频是名设计师梁志天先生在2014年经本公司买入的西贡村屋。当年作价1.3亿,呎价达到6.19万,破尽村屋的纪录。视频中见重建后的村屋,当然美仑美奂、别树一格,毫无保留地显出设计师的功力!根据同事了解,梁先生也花了几年时间在西贡找寻他的海边Dream house(梦想之家),并花上天文数字的价钱,才能夺得“心头好”。

笔者也曾经就价格向专业测量师朋友了解。基本上,他们都同意这是一个合理市价。理由是始终是特色单位,价格高一点是无可避免;如果合用的话,就物有所值!所以简单一句,便令笔者作出购买的决定。

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

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