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今年春节海外购房优惠特别多!您还按捺得住吗?

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2021-02-08  
        曼谷开发商向中国买家提供季节性折扣,估计二手房销售将激增40%;其他激励措施还包括墨尔本移民律师的咨询服务和吉隆坡的转盘抽奖。...

据《南华早报》报导,每年的这个时候,海外热门目的地的房产中介通常都会铺开红地毯,盛情迎接中国投资者的涌入。农历新年是最繁忙的旺季之一,买家会利用假期购买第二套房或为投资组合添置新房。

今年新冠疫情下的旅行禁令限制了海外出游,但这并不意味着买家兴趣降温。事实上,亚洲房产科技集团——居外IQI联合创始人兼首席执行官卡西夫·安萨里(Kashif Ansari)认为,中国买家其实可能比以往任何时候都更有动力。

“我们预计房产询盘量会比我们计划的多,这只是因为很多人会留在家里,否则他们会把银行里的钱花在昂贵的假期上,”他说。“今年农历新年的中国跨境购房咨询量可能比2020年高出20%至40%。”对于那些瞄准这些买家的房地产营销商来说,中国实施的新封锁措施是“一个让他们抓紧买家眼球的好机会”。

事实上,安萨里认为,疫情已经激发了许多人重新考虑他们的自由支配支出,并加倍投资房产。“消费被搁置,那些仍有工作和收入的人经常告诉我们,他们决定将原本可能挥霍掉的钱用于购买房地产,”他说。“这就是中国一线城市房价飙升的原因之一,也带动了假期期间的海外购置。”

泰国曼谷

尽管目前旅游受到限制,但厂商们还是希望通过一系列的黄金周优惠活动来吸引中国买家。在2020年居外网站搜索排名第一的泰国曼谷,开发商东方之星(Eastern Star)为购买Quintara Arte Sukhumvit 52号公寓单位的中国买家提供高达100万泰铢(约合21.5万元人民币)的特别红包折扣。该项目步行即可到达,并提供前往BTS天铁绿线On Nut站的班车服务,而附近的素坤逸50号高速公路可通往曼谷市中心。这个低层、低密度的公寓项目提供私密性,既适合自住也适合投资。154个一房和两房单位的面积从300平方英尺到600平方英尺不等,起价为329万泰铢(约合70.7万元人民币)。

泰国普吉岛

考虑到泰国普吉岛(去年在居外网上排名第八)的买家可以享受到公寓酒店Utopia Central单价10万泰铢(约合2.2万元人民币)的优惠。IQI普吉副总裁Nasupha Suwansri表示,只要买家在2021年3月30日前完成购买,在农历新年期间咨询该房产的买家都可以享受此优惠。

Suwansri发现这种项目对中国投资者很有吸引力,因为它将第二套房和创收投资的最佳元素结合在单一资产中。“对于中国买家来说,它的价格很实惠(8.5万美元起),而且有租金保证(市场上的租金保证为8%),是一项相对安全的投资。普吉岛是中国游客的热门海岛目的地。这里环境优美,生活费用低,学校、医院、购物、交通等设施都具有国际水准。加上交通便利,办理泰国签证也很容易,即使是长期居留也很方便。”

澳大利亚墨尔本

在澳大利亚墨尔本,居外网搜索量排名第五,Kay & Burton在2月12日至3月14日期间,为所有潜在的国际买家提供个性化的礼宾服务,迎接牛年的到来。“我们最近向国际买家出售了几套高端住宅,这些买家的主要家庭成员还在海外,所以要在墨尔本这里做出决定并不总是那么容易,”Kay & Burton合伙人兼国际部主管Jamie Mi说。“我们可以安排司机服务、私人室内造型师或律师来帮助他们购房。”

延伸资讯:【牛年将至,在墨尔本的您可以如何庆祝?

同时,所有咨询墨尔本开发商DealCorp的南雅拉新塔楼4248的中国买家,都将私享在线双语时尚、娱乐和设计沙龙,内容涵盖室内设计趋势、南雅拉的顶级餐厅、咖啡馆、学校等。克莱蒙大街4248(4248 Claremont Street)项目仍有少量两房和三房单位在售。

至于其他新年优惠,DealCorp执行主席David Kobritz表示,海外买家在位于海边郊区麦金农(McKinnon)的项目MCKN预订单位,可免费获得一次移民律师咨询,解答移民和维州房产问题;而毗邻La Trobe大学和购物胜地的项目Polaris 3083,其买家则可免费获得海外留学顾问咨询服务

“Polaris 3083”已是一个靠近名校的高品质生活综合社区。

位于澳大利亚珀斯的Elements at Carousel则在结算时为新春买家提供8888澳元(约合4.4万元人民币)的开发商回扣。要符合资格,幸运儿必须在2月11日的15天内进行预订,不过他们可以在节后之前签署合同。“买家还可以享有早鸟价格优惠:我们现在提供免费的窗帘、免费的额外空调、780澳元的统一结算费,以及西澳政府现在提供的75%印花税退税(上限为5万澳元),"IQI澳大利亚主管Lily Chong说。

Elements at Carousel位于坎宁市(Cannington),售价23万美元(约合148.5万元人民币)起,共有114个一房至三房单位,面积从530平方英尺到1,000平方英尺不等,获批经营短期租务(Airbnb),预计房东的投资收益率为8%。Elements at Carousel将于2023年第一季度完工。

Elements at Carousel适合海外留学生及移民人士,放假回国期间可选择短期出租,赚取额外收入。

英国曼彻斯特

在英国,曼彻斯特是居外网上搜索量排名第15位的城市,Investar Property为曼彻斯特开发项目Chorlton Mill的前5名中国买家提供价值4,500英镑+增值税的免费家具包,及价值1,200英镑+增值税的法律费用。节日厚礼价值超过5,700英镑(约合5万元人民币),但只有5名买家可以获得这些优惠,而且优惠在伦敦时间2月26日晚上11点59分,即农历新年的最后一天结束。

项目新落成的两居室和三居室单位,每个单位都有私人花园或庭院,售价274,999英镑(约合243.6万元人民币)起,租金估计为每月1,400-1,800英镑(约合1.2万-1.6万元人民币)。Investar Property的首席执行官董浩说:“我们相信,脱欧完成将开启英国新的活力和增长时代。我们认为,农历新年是庆祝积极前景的最佳机会,希望这个特别优惠能给我们所有的买家带来好运、繁荣和丰厚的回报。”

加拿大多伦多

对于对加拿大多伦多(在居外房产搜索中排名第七)感兴趣的买家,开发商Centre Court从即日起至2月最后一天,为承诺购买199 Church公寓的国际买家提供2.5万加元(约合12.7万元人民币)的限时优惠,并提供15%定金的特别付款计划;国际买家通常会支付35%的定金。这座39层高塔楼内的单位,面积从353-860平方英尺不等,有单间、两间和三间卧室的配置,价格从54.4万加元(约合275.3万元人民币)到100多万加元(约合506万元人民币)不等。

199 Church公寓地处北约克中心繁华地区,交通枢纽,毗邻多伦多最大商场Eaton Centre、金融区和四大名校。

马来西亚吉隆坡

在春节前几周的特别促销活动中,所有在马来西亚Millerz Square @ Old Klang Road的单位下定金的买家,都有机会参加现场直播的幸运转盘。每个人都是赢家,赢取三份奖品之一:9,999林吉特(约合1.6万元人民币)、8,999林吉特(约合1.4万元人民币)或7,999林吉特(约合1.3万元人民币)。

奕心(Exsim)集团表示,在经历了充满挑战的2020年后,开发商决定在牛年到来之际,向他们的忠实客户和潜在客户传播积极的信息。Millerz Square @ Old Klang Road位于吉隆坡边缘,是该集团的第一个综合发展项目,包括服务式公寓、办公楼、高级住宅、服务套房以及零售和商业办公室。公寓价格约为100万林吉特(约合158万元人民币)起。

瞩目的新楼盘Millerz Square @ OKR,结合商场+娱乐+住宅于一地,2021年竣工将成为旧巴生路的新地标!


编译自《南华早报》报导


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