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怎样在日本买房的具体相关流程

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2021-01-20  

在日本购买房产,办理相关的流程和手续比较繁琐,但是办理之后和日本公民一样享受法律保护的权益。在日本买房子一定要提前想好房子购买之后的用途,到底是用于投资还是自住?因为购房的目的不一样,在买房时针对的要求也有一定的差异。怎样在日本买房子呢?通过以下具体步骤来详细了解。

怎样在日本买房

怎样在日本买房

1.收集房源信息。
明确自己想要购买的房产类型,可以通过线上搜索详细了解日本的房地产市场发展情况,主要是去了解日本的各种不动产信息。在收集房源信息的时候,要明确房子周边的交通环境,房子的构成,房子的建筑年月日,房子内部的构造以及房子的面积,土地面积等等。
2.分析房产所能带来的收益。
在日本购买房产,不管是投资还是自住,要确保购买的房子是保值且有一定的上升空间。在日本不管是新房还是二手房,只要地理位置优越,它的收益回报平均都维持在5%左右。找到合适的房子时,一定要确认该房产是不是房主的。

怎样在日本买房

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3.计算预算资金。
投资购买海外的房产,一定要把资金提前做好预算。购买日本的房产,所要额外支付的相关费用还是比较多的。最常见的几大费用、有管理费、固定资产税、贷款的返还、购买房产所需要的资金(代金、印纸税、登录免许税、不动产取得税、中介手续费、贷款手续费、贷款保证费、火灾保险费)。
4.明确后房产后进行实地考察。
找好看房的时机,了解看房过程中要注意的事项,最常见的就是环境气氛,交通位置以及房产的建筑情况。

怎样在日本买房

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以上4个步骤完成之后,后面的相对来说就容易很多。剩下的就是和卖房子讨价还价,然后签订合同进行付款,最后过户。

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