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不确定时期,较为安全的投资避风港在这里|居外专栏

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2020-10-14  

今年新冠疫情对全球经济的影响无疑是巨大的,在防禦御性投资配置策略下,相对於其他发达国家,日本的收入和资本回报相对更稳定,是一个较为安全的投资配置的避风港。

据仲量联行一份对来自全球38个国家和地区的顶级投资人的调研,约56%的受访者选择在2021年底前,增加对日本的投资。不少投资人认为,日本可以在不稳定时期下,提供相对更多的确定性回报。

日本房地产市场的基本面来看,也相对乐观。第二季度,东京甲级写字楼的空置率环比下降0.2%至0.7%,为两个季度以来的首次下降;大阪甲级写字楼空置率环比保持不变, 为0.5%;东京的住宅类丶物流类和办公类房产的预期收益率出现2个基点至5个基点的下降;而大阪的的预期收益率环比增长了4个基点;而J-REIT指数在3月触底1,145点後,於6月10日回升至1,721点,之後虽出现波动,但基本都维持在1700点之上。

香港基金太盟投资集团(PAG)于近期宣布,将在今后的约4年间向日本房地产最多投入约8400亿日元。PAG认为在新冠疫情的不利情况下,日本房地产市场受到的冲击有限,如面临房地产被出售,或金融机构处理不良债权的增加,投资有望取得相对较高的回报。

 

风险披露:
本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析,并非以发行的产品为参考,只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变,上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性,也非作为任何特定投资产品,策略,计划的建议或推荐。

 

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