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日本房价这么高,投资房产的人为什么还在增加?

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2020-10-10  

海外有很多国家的投资市场都是非常成熟的,也正因如此全球放置业的人越来越多。海外房地产投资的火热愈演愈烈,大多数人投资之前都会全方面考虑投资国家的各方面因素。日本在这些年成为大部分财产投资者比较青睐的国家之一,除了和内部比较近乎,它的文化以及其他方面也受到大众喜爱。日本住房还是比较高的,那为什么投资房地产的人还在增加呢?

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根据调查数据可以认识,大部分财产投资者都会选择投资日本的民宿,公寓以及独立住宅,这些房屋在日本也是比较受欢迎的。近5年时间内,日本将成为很多国际上的大活动,例如说东京奥运,会世博会等等,这些都很有可能进一步提升日本发展更好的城市的房价。投资民宿的费用大约在200〜300万左右,短期租金的收益回报平均保持在4%,有时可高达6%以上。

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从2018年的租金收益率排行可以认识到,日本大阪和名古屋的排名位于前3,其中大阪的投资收益最高可达7%左右。虽然东京一直是大部分投资者的首选目标,但是投资大阪的大阪的经济在这几年也发展得非常迅猛,是日本第二大城市房屋价格没有东京那么高,但是租金收益率却可以超越东京。因此除了东京以外,大阪也是不错的投资选择。

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日本房子的价格一直都比较高,根据官方网站的相关数据,每平米的价格可以达到23万日元,折合人民币大约在15,000左右。当然东京的房地产价格是最昂贵的,每平方米大约在116万日元,折合人民币为76,000元。大阪部分地区的房地产价格比较亲民,一平米大约在2百万左右。

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