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居外IQI调查:2022将是马来西亚房市强劲复苏之年

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2020-09-09  

根据房产科技集团居外IQI编制的《2020年第三季度房地产调查和指数报告》马来西亚房地产行业预计2022年市场将强劲复苏,同时预测到2022年第三季度,全国价格将增长10.6%,尽管未来12个月内下降4.8%。 

业界预测,在未来两年内,价格上涨幅度最大的州是槟城和霹雳州,价格涨幅分别为15.9%和14.3%。预计吉隆坡和雪兰莪州的价格涨幅在未来两年内最低,但仍然达到8.5%。尽管国家价格预期指数呈下降趋势,在接下来的12个月內将下降4.8%,但在随后的两年累计增长率将再次攀升至10.6%。

在全国范围内,预计租金将在未来12个月内下降3.8%,然后在2022年第三季度之前恢复到7%的增长。预计霹雳州将获得未来两年最高的住宅租金增幅,为16.7%。预计吉隆坡和雪兰莪州的住宅价格将上涨4.4%。

本季度归属于本地首次购房者的新房交易份额增加了4个百分点,至34%,而外国购房者占比则下降了7个百分点,至14%。本地升级买家和本地投资者的份额维持在接近25%的水平。

在沙巴州,首次购房者占据了最大的市场份额,他们占到了39%的交易量。在柔佛和砂拉越,首次购买者占交易量的36%。本地投资者在霹雳州占据最大的市场份额,占购买量的36%。槟城和柔佛最吸引外国买家,占两地交易量的17%。

霹雳州、柔佛州和砂拉越州是业界对本地投资者交易增长期望最高的州。在霹雳州,有78%的受访者希望当地投资者在来年完成更多交易。在柔佛和砂拉越,相应的数字分别为69%和65%。

在2020年6月16日至8月10日期间,共有344名马来西亚房地产经纪人专家在线参与了在线调查。

居外IQI执行董事Kashif Ansari表示,冠状病毒疫情及其所导致的经济放缓对未来12个月房地产行业的住宅价格前景产生了重大影响。调查结果还显示,房地产行业相信市场将会复苏,预计将出现更高的价格增长和租金收益。

“本地首次购房者在交易中的比例增加,这表明了购房的需求。这也说明政府旨在支持这一群体的刺激措施是有效的。政府重新推出‘居者有其屋’计划,让首次置业者更容易获得住房。”


更进一步了解大马房市:


由Zoe Chan编译自The Sun Daily


从居外IQI的专业调查结果可见,尽管受到疫情打击,马来西亚房产的需求仍具有弹性,2022年市场复苏、房价回升在即!

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