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英国史无前例印花税减免!持续9个月 错过不再有|居外专栏

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2020-07-09  来源:居外原创

说故事之前,我们先来关注一下英国新冠的情况。截至写稿时间,英国新冠总确诊人数为286979人,总死亡人数为44517人;单日新增确诊人数为630人,单日新增死亡人数为126人。

下面二话不多说,来看一下英国财相今天的夏季报告。这,就是英国在重启之后恢复经济与民生的政策蓝图,所有已经在英国,或者在未来考虑前来英国的朋友,都应该看一看这个报告。

大力削减增值税

为了刺激英国的餐饮服务业,财相宣布将从事旅游观光娱乐,住宿招待,非酒精类餐饮服务业的增值税从20%下调到5%。

同时,为了刺激消费,财相发起了“你下馆子我打折”(eat out to help out)福利,从八月开始! 具体措施是:加入这个计划的商铺,将在周一到周三给食客5折优惠(优惠价格上限为每人10英镑),不限次数! 

这就意味着,很多平常想想就肉疼的高档馆子,现在平民价也可以吃到了! 这里需要注意的,是eat out,不是让你点外卖或者带回去吃。因为这项政策的最终目的,是让那些服务业人员还有工作做。 

所以,政策出来之后,惹来不少批评,一方面是因为英国有很多人收入减少生存都成问题了,另一方面则是你懂的,疫情还没有结束...

恢复就业,扶持年轻人

到今年十月,国家给停薪留职人员发工资的史无前例大红包,就要结束了。所以呢,在大红包结束之前,财相推出了给企业主的小红包:你解决就业,我给你钱。 

带回一个停薪留职员工,给一千镑

每召回一个停薪留职的员工,企业主就能得到一千镑奖励。 这些重新回归岗位的员工,必须持续工作至少到明年一月,并且在11月,12月和1月的平均月薪要超过520英镑。 

要通过这种方式鼓励全英国的企业主召回全部被停薪留职的员工,估计得花上90亿英镑。

而且大家别觉得那个月薪少...这些停薪留职的员工里,有不少是从事服务生这样的低薪工作的。

接受实习生,政府发工资

企业每招收一个16-24岁的年轻人参加为期6个月的实习,就能享受政府的“贴现”:这也就是说,政府将按最低工资,一周25小时的标准,代替企业给实习生发钱。

或者你可以这样理解:政府出钱让没有工作的年轻人到企业里接受培训,以此获得更好的就业前景。 这项计划,预计需要花掉20亿英镑。

招收培训生,政府给奖励

企业每招收一个培训生,就能获得政府1000英镑的奖励;每个公司能够申请奖励的人头上限是10人。 这个计划预计需要花掉1.11亿英镑。

印花税假日:起征点调到50万英镑

在今天的讲话上,财相Sunak表示,为了刺激英国房市,国家将推出一个名为“印花税假日”(stamp duty holiday)的政策,将印花税的起征点从12.5万英镑调整到了50万英镑。 这样一来,税率计算阶梯如下:

价格区间 首套房 二套房/买房出租
0 - £500,000 0% 3%
£500,001 - £925,000 5% 8%
£925,001 - £1,500,000 10% 13%
>£1,500,000 12% 15%

对首套房买家来说

在这项政策没有颁布之前,国家只帮助预算有限的首套房买家,所以把符合这项红利的房产价值限定在了50万英镑。如果买家的首套房价格超出50万镑,那就不在国家的帮助范围内了。

举个例子:

在旧政策下,小A的首套房价格如果为50万英镑,应缴印花税就是5% x (£500,000-£300,000)=1万英镑。 在新政策下,小A这套房就不需要交印花税,轻松省下1万英镑。

在旧政策下,如果小A打算买60万镑的房,那么即使是第一次买房,也必须按基本税率阶梯走,那就是0% x £125,000 + 2% x (£250,000-£125,000) + 5% x (£600,000-£250,000) = 0 + £ 2,500 + £17,500 = £ 20,000。

在新政策下,由于起征点提高到50万英镑,小A这套房需要缴的印花税是5% x (£600,000-£500,000) = £5000,轻松省下£ 20,000 - £5000 = £ 15,000。

对二套房/投资房买家来说,买同样价位的房子交税就变少了,而且买得越多省的越多。

比如,在旧政策下,如果二套房价格为50万英镑,需要交的印花税就是3% x £125,000 + 5% x (£250,000-125,000) + 8% x (£500,000- £250,000) = £3750 + £6250 + £20000 = £30000。

在新政策下,价格为50万英镑的二套房,只需要交1.5万镑的印花税,轻松省下1.5万磅!

政策生效时间:2020年7月8日 - 2021年3月31日 这也就是说,所有在财相宣布政策之后,以及2021年3月31日之前完成的房产交易,都是“印花税假日”的受益者。

涵盖房产类型:所有房产

涵盖区域:英格兰和北爱尔兰 目前有人已经做出新旧政策下的印花税计算系统,大家可以点击下面的链接自行计算:

新政策下的印花税计算:https://www.telegraph.co.uk/business/2020/07/08/mini-budget-2020-key-points-stamp-duty-government-vouchers/

旧政策下的印花税计算:https://www.stampdutycalculator.org.uk/

由于大部分首套买房的单身年轻人已经享受到了政策红利,所以这次的“印花税假期”,受益群体更广。包括想要换大房的家庭,建筑商,房产中介甚至建材供应商,都将从中受益。

从这个角度来讲,这是买方和卖方都欢迎的政策,因此,现在也可以说是赴英国买房的最佳时机

 

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