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日本房产投资终极指南(六)在日本买房是好的投资吗?

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2020-07-06  

日本的问题也不少。21世纪的日本,GDP增长率停滞不前,地缘政治问题层出不穷,这对日本来说是个沉重的负担。当然,如前所述,日本也正在经历长期的人口危机。这种趋势最起码还将持续一代人的时间,对日本房地产市场的影响比什么都大。

那么,在日本购买房产是一项好的投资吗?这完全取决于您在哪里购买,以及您的投资目的和动机。

如果您是在东京的中心区之一购买房产,那么人口减少对您的影响不会太大。在可预见的未来,大量的外籍人士和本地人都会继续想在东京生活,以获得工作机会。

或许日本并不是亚洲最佳投资地,但没有其他地方比得上它。这可能已是足够的理由在这里购房和生活,这取决于你自己的个人目标。

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另一方面,在北海道拥有土地,即使最低入手价也较低,风险也大得多。即使是在广岛、和歌山这样的二线城市,您也可能会受到诱惑,以少于10万美元的价格“拥有日本的一部分”。要知道,这也很可能是一个升值潜力有限的价值陷阱——潜在的租客很少,如果您需要出售您的资产,也可能没有人愿意购买。

很多外国人也喜欢日本的文化,除了投资潜力外,他们也想拥有房产,这样就可以轻松地在这里生活。如果您的主要目的只是因为喜欢日本而想在日本长期生活的话,不要让我们告诉您在哪里买房。

您要明白,在这种情况下,您主要是买一个在日本生活的地方,而不是投资。可以说是购置第二居所、追求一种生活方式,一个小天地,但并不是实现高收益的上乘方法。特别是与您在亚洲的其他投资选择相比,甚至与日本国内的其他地方相比,更是如此。当您在海外投资时,机会成本始终是一个因素。

 


编译自Invest Asian

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标签: 日本 买房须知
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