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洛杉矶房价的变化与预测

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2020-07-01  

洛杉矶是美国国际大都市之一,该城市的总人口大约在400万左右,它是加利福尼亚州最大的港口城市。在过去十年的发展中,洛杉矶一直是美国房产价格最佳的城市。洛杉矶房价一直以来都是不断上升的趋势,正是因为它的居高不下,让很多的投资者都认为还有较大的投资升值空间。接下来详细分析一下洛杉矶房产价格的变化状况以及未来的预测趋势。

洛杉矶房价

洛杉矶房价

2017年-2018年洛杉矶楼市的房产平均价格为916724美元,没个月的平均收入大约为3109美元,租金回报率保持在1.34%左右,传统的上线率保持在1.34%。2018年春季以来洛杉矶方式就发生了较大的变化,第二季度房产价格的中位数猛然上涨了41000美元,根据官方消息了解,房产价格的数据还在不断上涨,平均比例保持为4.4%,和同时间的相比上涨了9.4%。

洛杉矶房价

洛杉矶房价

2018年春季之后,洛杉矶房产市场得到了放缓,到目前为止房产价格还是在不断上升,只能说上升的幅度没有想象中的那么明显。2019年洛杉矶的房产价值也在不断上升,但是它的价值却明显低于全国的平均水平。2019年洛杉矶整年的发展处于一个温和状态,没有过高的涨幅,也没有猛烈下滑的趋势。2018年是洛杉矶房产市场的巅峰,现在的下滑并不代表它没投资价值。

洛杉矶房价

洛杉矶房价

加州的经济实力是非常稳定的,虽然如此但有专家预测,2020年洛杉矶的房产价格可能会有所下滑。造成这一现象的主要原因是抵押贷款率一直处于偏低状态,低价房产能够得到快速购买,但是高级公寓以及别墅却很难卖出去。房价的下跌对于投资者来说并不是一件坏事情,反而在一定程度上促进了投资者发展的机会。

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标签: 洛杉矶房价
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