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您无限憧憬的欧洲生活 从德国这栋高端别墅开启|居外精选

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2020-06-23  来源:居外原创

近年来,多区域、多币种、多形式的跨境多元化配置获得越来越多高净值人士的认可,而对于没有配置海外资产的投资人来说,他在人民币汇率风险上是完全暴露的。另外随着国内房地产估值过高与供应量过多,加上人民币贬值潮等因素下,部分投资者于近年更多的选择海外房产作为资产配置的一部分。与北美、澳洲不同,德国并非传统移民目的地,而伴随着中国企业对德投资的热潮,国人在德国的房产市场也呈全新气象。作为欧洲第一大经济体,德国房产的吸引力持续飙升,也强化了实力雄厚的国人在德国的投资动机。

美丽壮观的德国迈森城堡,位于萨克森州(Saxony),胜似童话!(图片:精品壁纸站)

德国的萨克森州(Saxony),位于欧洲的中心,由于其优越的地理位置,那儿已摇身一变成为最佳的业务基地。该属于德国最具活力的经济地区,与中国有着密切的经济往来——中国是萨州最重要的出口伙伴,在汽车以及汽车零配件行业尤其如此。萨克森州更是跨国公司发展的最佳基地,例如大众汽车集团、宝马汽车集团、保时捷、格罗方德半导体股份有限公司(Globalfoundries)、英飞凌科技股份有限公司(Infineon)、DHL、庞巴迪运输(Bombardier Transportation)、纳尔斯-西蒙斯-赫根塞特(Niles-Simmons-Hegenscheidt)集团等众多企业纷纷落户萨克森州。

位于德国萨克森的房产,其本质上属于一栋高端别墅,三分之二的外观覆盖着砂岩,具有典型的欧洲建筑风格,典雅又不失华丽。在城市树木掩映之下的这栋豪宅,流淌着属于日耳曼民族的血液,饱含着贵族与高尚的不凡气度。

位于德国Saxony的房产,其为一栋高端别墅

这栋别墅包含2居室到4居室等不同房型的6套公寓,房型规划合理并且舒适度极高——每套公寓至少配有一个阳台,一年四季可以享受阳光雨露的滋润——让城市生活变得妙不可言。无论是城堡般华丽的屋顶,还是建筑底层呈半圆形漫步的楼梯,无处不彰显着这栋欧式代表性建筑的独特吸引力,无处不让居住者充分享受到大自然的美妙馈赠。

德国Saxony房产外观图纸

目前所有的公寓都已出租,常年稳定的房租成为固定的现金流。再来看这座别墅的内部情况:所有浴室都铺设了花岗岩瓷砖地板,起居室铺设了木质拼花地板,所有卧室都铺有地毯——这是典型的属于欧洲的生活方式的具体呈现:洁净的浴室、舒适的起居室、温馨的卧室。此外,别墅内铺设了近3米高的天花板,部分空间采用了上世纪初经常使用的技术,即采用复古的灰泥进行整修,使得整个别墅赋予人一种古典的气质。

德国Saxony6卧6卫的豪宅

作为一栋有着自己故事的房子,德国Saxony6卧6卫的豪宅在得以保留自己独特魅力的同时,也非常注重重建和整修。在1990年至1995年期间,整栋别墅经过了全面的重建和整修,花费了大量的资金和时间:所有窗户均采用棕色的木质框架和双层玻璃进行了整修;所有的水管、供暖设备和电力系统都经过全面整修;别墅的屋顶同样经过全面更换,现在铺砌了昂贵的灰色石板瓦;别墅周围的排水沟由持久耐用的铜材料制成。

德国Saxony房产内部规划设计图

位于德国Saxony6卧6卫的豪宅总面积为675,57平方米,其中地下室内设有2间办公室,面积分别为61.74平方米和99.43平方米;位于底楼的2套公寓面积分别为99.55平方米和100.07平方米。;位于二楼的2套公寓面积分别为97.64平方米和98.87平方米;而位于顶楼的2套公寓面积分别为49.15平方米和69.12平方米。此外别墅拥有2道独立楼梯,分别通向不同的公寓;每套公寓在室外都配有独立车库,让居家生活便利无忧。

德国Saxony房产整体规划平面图

这是一座让人难以忘怀的房子,只因为此次冠状病毒疫情造成很多地区封锁,给现任拥有着的其中一家公司带来了不可挽回的损失,为了避免破产,房主不得忍痛不出售这栋像城堡一样的别墅,希望可以预见有缘之人,得以承接。

欲了解/选购德国Saxony房产更多细节,请拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/54053180.htm

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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