+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

把握人口增长红利 投资澳洲“第一大城市”多功能地块|居外精选

邮件分享
打印本页
2020-06-02  来源:居外原创

悉尼是大家最熟悉的澳洲城市,也是澳洲的第一大城市。不过,或许不用太久,悉尼这个“澳洲第一大城市”的称号就要被墨尔本所取代。根据澳洲人口普查数据,2019年八大首府城市共增加了30万人口,其中45%的新增人口都居住在墨尔本。这已是墨尔本人口总数连续5年以超过3%的速度增长,领先于其他首府城市。

作为全球有名的移民国家,澳洲政府格外重视人口增长,每年都公布相关数据。根据澳洲统计局的最新数据显示,目前墨尔本的人口约520万,略低于悉尼的580万。不过,墨尔本已连续多年维持每年新增10万以上人口的增长速度,同样宜居的生活环境、发达的经济形势和合理的房价是其最重要的吸引力。现在,墨尔本每天大约新增327人——来自全球各地、维多利亚州内其他地方,以及包括无法忍受高房价而从悉尼迁移的居民。以现在的增长率计算,墨尔本将在2026年超越悉尼,成为澳洲人口最多的城市。

近年来墨尔本人口增长率。从数据来开,这是澳洲八大首府城市中人口增长最高、最稳定的,意味着每年都增长10万人!(数据来源:澳洲统计局)

急速增长的人口,意味着巨大的住房需求和投资机遇。对于普通投资者来说,趁现在房价仍处于合理水平,到墨尔本近郊买房是个不错的选择。不过,对于有实力的大投资者来说,在当地买地建楼或许是回报更为丰厚的投资!当然,前提是所在区域和地段要好。下面这块位于墨尔本传统富人区布莱顿东区(Brighton East)高端生活地带的多功能地块,或许是你不错的投资选择!一起了解下。

本地块形状方正,总面积为5751㎡,位于布莱顿东区的Union街,附近一带都是高档住宅小区,房型以“花园洋房”式独立住宅为主,周边各类生活配套都完善、成熟,而且靠近通往市区的高速要道Nepean Highway,交通出行非常便捷。此前,本地块的拥有者打算在此建造一幢3层的老年人看护中心,所有申请和审批都已完成。但近年来墨尔本人口快速增长导致住宅紧缺、市区近郊都在大兴土木建造住房,这为本地块的开发提供了新的方向和机遇。

众所周知,澳洲本地人都喜爱居住在城市近郊,从市区沿着菲利普湾海岸线一路往南扩展,为此造就了墨尔本知名的海滨豪宅区——布莱顿(Brighton)。布莱顿(Brighton)位于距离墨尔本市中心南部11.3公里的位置,墨尔本著名的经典海滩景点Brighton Beach就位于该区,这里有着典型的澳洲生活方式和无敌海景,供居民慢跑遛狗欣赏美景的沙滩小路,看海的咖啡馆......你想象中的海滨生活画面,这里全都有!因此,这也是墨尔本老牌的豪宅区之一,房屋售价中位数一直排在墨尔本前五!

当布莱顿发展成熟后,逐步往内陆开发,于是有了布莱顿东区。拥有这样独特的地理优势,也让布莱顿东区的住宅价值水涨船高。最新的数据显示,当地独立房和公寓中位价分别为170万、90万澳元,尽管比不上布莱顿(260万、100万澳元),但这样的价格水平也已领跑除沿海以外的各个市郊区域,且价格稳定、增长潜力巨大。

对很多人来说,Brighton最令人愉悦的房地产是沙滩上林立的彩色海滩房(私人所有的海滩更衣室)。(图片来源:bingwallpaperhd)

Brighton East独立房(橙色)和公寓(灰色)走势图。(数据来源:REA)

布莱顿东区Union街地块示意图。右上角的交通要道之外便是墨尔本顶级海滨豪宅区布莱顿和海滩,远处11公里之外是市中心。

布莱顿东区Union街地块俯视图。除了Union街之外,本地块还在Granter街、Milliara Grave街拥有出入口,出行便捷。

回到地块本身。综合所在位置、周边概况和交通等各个方面因素,本地块极适合用于开发成豪华住宅,有利的因素包括:

靠近海滨

本地块所在的位置是布莱顿东区最靠近海滨的那部分,与墨尔本顶级富人区布莱顿仅有一路之隔,建成后可以直接远眺Brighton Beach的优美海景。

交通便利

门口的Union街直接与通往市区的高速要道Nepean Highway相连,仅有数百米之隔,这意味着你很方便就能通往市区各处。而且周边还有很多电车站和火车站,出行极为便利。

高端宜居地段

相对于相邻的布莱顿,这里没有海滩,但却是一片安静、宜居的高端住宅区,以本地家庭住户为主,大多是本地专业人才,居家氛围十分强烈。

独有配套  尽管不靠海,但布莱顿东区也有自己独特优势——拥有超大规模的Dendy公园和高尔夫球场(Brighton Public Golf Course)。而在本地块附近,还有Landcox公园、超大的Baystreet购物中心,以及Gardenvale小学、St Leonards中学等优质学校。

根据预测,未来数年内布莱顿东区所在地区的人口将增长12.34%,住宅需求将持续增长。此外,现在澳元货币持续低迷,正是入场投资的好时机。因此,大家可要把握好布莱顿东区Union街这块难得的多功能开发用地!欢迎点击 https://www.juwai.com/53926643.htm 查看更多详情,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Echo Liu

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
07 月
07
07 月
16
09 月
03
07 月
28
07 月
05
07 月
12
07 月
12
08 月
06
12 月
05
09 月
05
07 月
24
澳洲资讯排行2020年07月
澳洲资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号