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吉隆坡房地产市场的现状是什么样的?

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2020-05-18  

从投资房地产的角度来说,马来西亚吉隆坡的房产一直是关注的焦点,通过相关的数据显示2014年供应单位总数增加了1.1%和2013年的进行相比增加了一定数量。投资人是在吉隆坡房地产市场投资的,大部分都是住宅房以及公寓,因为这两种房产类型在市场上的占比量是最大的。投资者们一直在密切关注吉隆坡房地产市场的现状,因为只有完全了解才能找准机会进行投资。

吉隆坡房地产市场

吉隆坡房地产市场

从整个房地产市场的分析而言,吉隆坡的各类房产类型在市场上的供需量都是比较大的。吉隆坡阳光广场每平方米的月租保持在50~87马币左右。百威廉广场每平方尺的租金在40~60马币左右,吉隆坡中环广场每平方尺的租金保持在30~49马币左右。价格不一样,说明他们的地段位置不一样,一般越繁华的地方,房产的价格租金就会越高。

吉隆坡房地产市场

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商业类型的房产平均出租率大约在80.1%这个比例和2013年的进行相比上涨了1.1%,历经6年时间的发展,现在每一个房产类型的出租率都保持在75%以上,甚至高达90%。马来西亚吉隆坡房产价格年均增长从未低于8%,正是因为这个涨幅非常的平稳,所以投资者们觉得该城市的房产投资空间和前景是相当不错的。吉隆坡是马来西亚唯一的一个一线城市,房产均价一套在73.9万马币左右,折合人民币为118万。

吉隆坡房地产市场

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吉隆坡的房产均价是全国的2.3倍,要远超其他州和城市,当然在近几年的发展当中,他们之间的差距在逐渐的缩小,随着各项政策的顺利展开,每一个州和城市都得到了相对应的发展。

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