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疫情下柬埔寨如何利用数字化促进房产交易?

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2020-05-13  

业内人士表示,柬埔寨房地产业在新冠状病毒疫情重击下,数字化为其商业交易发挥了重要作用。

在realestate.com.kh主办的系列网络研讨会上,居外IQI柬埔寨主管Chandy Mann表示,新冠疫情将激发出新的经商模式,尤其是在房地产市场。

金边不断发展的城市天际线(图片:高棉时报)

他说,当地市场还没有适应在数字平台上完成交易的方式。“我认为,房地产行业的经营方式将发生重大变化,因为我们将看到交易在网上完成,而不是用传统的方法,”他说。

怡丰房地产服务有限公司总经理Edward Liu表示,公司的业务运营都是使用数字平台,尤其是在为客户做演示的时候。

关于当地市场的销售表现,Chandy表示,柬埔寨市场的成交量仍然很少,尤其是在公寓领域。成交的投资者主要来自新加坡和马来西亚。

他补充说,对有地住宅(boreys)仍有需求,但国内客户对公寓市场的需求很低迷。

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Chandy和Liu都认为,中国经济形势的好转将对柬埔寨经济,尤其是房地产市场产生积极影响。

Chandy说。“这对于柬埔寨的房地产,尤其是公寓板块来说,是一个好兆头。据居外网,中国投资者现在又开始关注在境外投资房产所以,我们期待着这些投资者来柬埔寨投资。”

国际货币基金组织表示,2021年中国和主要市场经济活动的反弹将改善柬埔寨明年的增长前景。

房地产公司世邦魏理仕的报告显示,2020年一季度,市场上中端和高端公寓板块的销售价格将继续下调。其中,中端销售价格将下调1.4%,高端板块下调幅度仅为0.5%。

同时,经济适用房的价格上涨了0.3%,平均售价达到每平方米1549美元。在整个首季度,高端住宅的租金价格相对稳定,约为每平方米14.2美元,中档住宅的租金价格约为每平方米11.8美元,按季分别下调了0.4%和0.6%,部分原因是首季有大量的项目完工。

 

关于居外IQI

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来源:高棉时报
编译:Zoe Chan

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