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澳洲疫情受控后,为什么$100万以内的房子最受中国买家欢迎?

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2020-05-13  

在澳洲这些热门城市中,墨尔本尤其备受亚洲买家欢迎。目前,中国人在墨尔本、维州的房产每年的投资已超98亿澳元,占澳洲总投资量的约41%。

其中至少有4分之3的中国买家想要买到总价不到100万澳元的房产,询价的中位数也约为61万澳元。当下,汇率低、利率低的大环境下,是很好的入市机会,同时适当进行海外地产配置也可以对冲风险。

而澳洲对于这次突如其来疫情的成功应急处理,成为大家津津乐道的主题,并且成为澳洲房产一个强劲的卖点。

墨尔本开发项目玉兰雅苑(Magnolia at St Boulevard),坐落在高街(High Street)和圣基尔达路的转角处,距离中央商务区只有4公里远,周边环绕着公园和花园,内设私人餐厅丶酒吧丶下沉式壁炉丶阅览室丶健身俱乐部丶电影院和高端的体育馆,仅供居民使用。2卧2卫房型仅售79.5万澳元(约合¥364万)。

根据澳洲外国投资审查委员会(FIRB)的最新数据显示,疫情会刺激中国买家投资澳洲房产,使需求再度升高。并且,中国最大的海外房产销售公司居外IQI董事长奇米尔(Georg Chmiel)称,中国买家4月对澳洲房产的询价数量是今年任何1个月的2倍,比去年下半年的任何月份都多50%。这意味着澳洲房产新一轮的投资趋势就要来临了。

那么澳洲为什么有如此优势可以抢占海外地产市场呢?

因为在西方国家中,只有澳洲抗疫表现突出。目前,美国已有128万确诊,7.7万例死亡,英国则有21万人感染,3.1万人死亡,加拿大有6.7万人感染,近5000人死亡,并且加拿大气候寒冷不是投资者的青睐之选。相比之下,澳洲确诊人数6949例,死亡人数不到百例,康复病患高达6135人,治愈率高达约88%,这些数据足已让澳洲在世界脱颖而出。

目前,随着总理莫里森于上周五宣布逐步解封,对于房产投资者来说,将更具吸引力。

在过去10年间内,中国一直是澳洲最大的海外房产投资来源国。此次澳洲对疫情的成功控制,也极大的鼓舞了本要把孩子送去英美、欧洲读书的留学生家长,从而转向澳洲留学市场。这会促使澳洲未来的留学生人数继续增长,加之澳洲每年16万的移民配额,以及本地购房人数的增加,这些因素都会推动房地产市场的发展。也使得澳洲稳居世界最安全的国家之一,坐拥更加稳定的投资市场。

 


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来源:金凯平说澳洲
责编:Zoe Chan

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