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国人看准新加坡楼市 豪宅价料升一成

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2020-03-20  

近年,海外物业成为国人热门投资选择,惟近月受到肺炎疫情影响,不少原定安排到访外地的考察团均受影响,同时,代理反映,研究数据指国人避险意欲有增无减

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根据中原地产海外项目部,去年查询数字显示,向中原了解及查询新加坡物业上升超过1倍,调查同时反映国人海外置业新加坡,以投资为主要目的占65%,以退休及升学为目而购买居所有上升趋势。

中原地产新加坡总经理许大卫表示,根据新加坡市区重建局公布数据,2019年全年整体楼价升2.7%,按年大幅回落。特别是,去年全年一手成交宗数9,912宗较去年同期上升12.7%;新盘推售数量由8,769伙增加至11,345伙,上升约23%。

另外,二手市场相对交投淡静,全年交易量仅9,238宗,按年减少约近三成,主要原因受到2018年下半年集体收购量急跌导致。许大卫认为,业主普遍持货能力强,仍冀望下一波的集体收购热潮带动楼价升幅,倾向不急於出售。总结2019全年成交宗数19,150宗,按年跌14%。

据数字落成量连续第三年减少约6,692伙,去年建成的新私宅单位仅为2016年的三分之一。但在过去两年的集体收购热潮,增加了未来的落成量,落成高峰主要在2022年出现。因此,物业空置率仍处低水平,截至2019年第四季度末,已建成私人住宅单位空置率降至5.5%,而核心区域落成物业空置率继续回落至6.9%。

同时,由於供应量下降,带动了当地私楼租金去年上升3.7%。全年共有58,236宗租赁交易,预期今年仍继续稳定上升。许大卫表示,对当地豪宅前景看好,预料2020年全年一手成交量在10,000至13,000宗,整体楼价升幅大约5%,豪宅楼价预料上升10%。

 

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原文:巴士的报

责编:Zoe Chan

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