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新冠疫情阻中国学生返澳 租房市场惨淡

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2020-02-19  

澳洲旅行禁令延长后,墨尔本的租房市场正面临压力,由于学生们被困中国或第三国,原本他们租住的学生公寓或者住房大部分空置。

有人担心,中国学生如果不能尽快返回墨尔本,那么这些公寓可能在今年接下来的时间里都会空置。

据Domain消息,Carlton城区一家房产公司的主管表示,新冠疫情爆发前,该公司20%-30%的房源已经租给了中国学生,正在等待他们返回澳洲。

他强调,因为这些房产已经被认定是“学生公寓”,所以能难转租给那些上班族。

房产经纪人正在观望,学生公寓所有者也面临着不确定性。

Domain了解到,位于Carlton城区Lygon St的UniLodge学生公寓楼(UniLodge’s College Square)目前至少有70间公寓空置。一名不愿透露姓名的知情人士表示,全市其他地区至少还有数十套学生公寓楼面临类似的问题。

(图片来源:Domain)

在租房市场处于停滞状态的同时,墨尔本的房产销售,尤其是那些中国本地买家增加的地区,已经放缓。

澳洲国民银行首席经济学家Alan Oster表示,该银行的内部数据显示,与2019年同期相比,Box Hill今年的房屋销售有所放缓。

正常情况下,一年的这个时候,也就是春节前后,外国买家会来澳洲庆祝春节,而房产销售量会激增。

他说:“但是目前销售量总体在下滑,外国买家也减少了很多。”

但是,Balwyn North的一名房产经纪人表示,虽然新冠肺炎疫情仍未得到控制,但拍卖情况很好,随着墨尔本房地产市场的持续复苏,房屋销售情况也很好。

(图片来源:9 News)

上周他负责拍卖的一套房产卖给了一位本人还在中国的女士,竞拍过程则由她的孩子们进行。

Hawthorn城区一家房地产公司的主管表示,很多受中国买家欢迎的城区的房屋销售情况不如往年。

他表示,一些买家回中国庆祝完新年返回澳洲之后,会在家中自我隔离,这就导致一些城区,包括Balwyn、Balwyn North和Kew等城区的看房人数比以往更少。

他说:“Balwyn North约80%的房产都卖给了亚裔澳洲人,因此该地的房产售出速度大大降低。”

国际房地产网居外网 Juwai.com的数据显示,由于新冠肺炎,中国买家的活动大大减弱。

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居外网董事会主席奇米尔(Georg Chmiel)表示:“可以看到,从全球房产市场来看,中国买家参加拍卖、看房的机会减小,签订合同方面也面临着延期。”

销量减少,中国买家数量减少对于墨尔本或者澳洲来说,可能不会是一个长期问题,有预测称,疫情结束后,他们仍然会购买。

 

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来源:今日悉尼
责编:Zoe Chan

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