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居外投资报告:马来西亚(一)文化多元的东南亚优选国家

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2020-02-17  来源:居外原创

马来西亚是东南亚地区最重要的经济体之一,总量仅次于印度尼西亚和泰国;也是该地区最富裕的国家之一,人均GDP紧随新加坡和文莱。 

马来西亚政治经济环境稳定,基础设施完善,交通便利,气候常年温暖适中,多元文化,生活方式中西合璧,消费水平偏低。根据福布斯,马来西亚是亚洲唯一被列为世界10大最适合退休的国家。对于房地产买家来说,选择马来西亚有以下几大优势。

1、总价不多,首付较少

投资门槛较低,可以取得高达80%甚至85%的贷款。还有不少物业是精装房,还有免费车位,可节省装修成本,加速现金流,提高投资回报。

2、易贷易租,以房养贷

马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产容易出租,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。

3、永久产权,基业长青

与国内50年或70年的产权相比,马来西亚房产大多为永久产权,仅少数为99年产权,而且到期后可以延续产权。业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。

4、完善体系,降低风险

马来西亚积极鼓励与支持海外投资,房地产市场相对成熟规范,有健全的法律制度,信息公开透明,开发商诚信度较高,专业律师维护业主的利益,最大限度降低购房者风险。

居外的数据显示,最近几年来,中国买家对马来西亚兴趣渐浓。(关于中国买家在马来西亚投资在报告第五部分“中国买家带来的经济效益”有详述)

马来西亚2019年在中国买房全球兴趣榜上排名第6。

 

关于居外IQI

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