+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

2020伦敦房地产专家预测:谁是赢家?|居外专栏

邮件分享
打印本页
2020-02-05  来源:居外原创

自保守党于去年12月赢得大选以来,许多人都对2020年英国伦敦房地产市场信心满满,认为价格和交易量激增是必然前景。

保守党打破了英国脱欧僵局无疑给房产中介提供了很大的信心,但背后的另一原因是由杰里米·科宾(Jeremy Corbyn)领导的工党未能在大选中获胜。大多数房产业内人士相信,一旦工党执政,将会为英国高端地产市场带来巨大的影响,尤其是税收改革和修改房东法律。

2020年英国房价上涨是大势所趋。第一太平戴维斯(Savills)预计今年将增长1%;咨询公司Strutt&Parker认为会有4%的增长。而房产公司Black Brick的卡米拉·戴尔(Camilla Dell)则认为这些预测过于保守。她觉得伦敦高端地产价格在2020年很可能会上升10%。

戴尔表示卖家的态度对市场走势十分关键,“他们对英国房产更加有信心,就更容易促成交易并推动市场稳步回暖。” 不久前,中国房地产大亨张松桥斥资逾2亿英镑在骑士桥(Knightsbridge)的购置豪宅,也侧面证明了伦敦高端地产市场正在复苏。这一交易在几年的价格下跌和低迷后,给许多正在观望的卖家带去了希望。

如果这些预测是正确的,那么哪类买家将从伦敦房地产市场的飙升中受益?未来12个月又会发生什么?就此,英国《金融时报》邀请了几位资深专家为大家解答。

莱坊(Knight Frank)全球研究主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)说:“这样的大型交易标志着大选改变了市场命运。”他表示,去年12月,莱坊在伦敦市中心黄金地段的成交总量是自2014年4月市场走低以来第二高的月份。这无疑佐证了伦敦市场回升的潜力。

据Benham and Reeves的董事马克·冯·格伦德尔(Marc von Grundherr)说,在过去短短的四周内,有超过200位客户表示有意购买伦敦的房产。客人们不仅是看好高质量的伦敦房产,而且还看重其未来的升值潜力。

第一太平戴维斯(Savills)数据显示,伦敦市中心黄金地段的平均价格自2014年达到顶峰以来已经下跌了约21%。再考虑到汇率因素,如今的美元买家与五年前相比,等于获得了38%的折扣,而且可能将会很快获得更多收益。近期数据显示,英国11月经济收缩幅度超出预期,这给英格兰银行施加了降低利率的压力,海外买家近期很可能会有低价抄底的机会,尤其是美元买家。

居外诚意推荐:伦敦布莱克法尔一号(One Blackfriars)

布莱克法尔一号紧邻泰晤士河岸,拥有伦敦最核心的地理位置,其建筑设计更是令人赞叹不已,犹如一座精美的雕塑,为伦敦增添一道最靓丽的风景线。项目的位置无与伦比,步行可至伦敦商业、法律、文化、金融和大学中心。

产权期限:999年
项目地址:1-16 Blackfriars Road, London, SE1 9PB
最近交通:Blackfriars Station(Trains), Southwark Station (Jubilee Line)
物业服务:24小时超五星酒店式高端物业管理
配套设施:私人会所、健身俱乐部、游泳池、健身房、理疗室、电影院
推荐户型:两居室
结构:开放式厨房客厅, 卧室, 卫生间,储藏室,空中花园式阳台
面积:117.5平 赠送8.7平的阳台
售价:£2,580,000
点击查看更多项目详情

 

英国皇冠地产孙秀秀专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
07 月
21
07 月
26
08 月
14
08 月
12
英国资讯排行2022年08月
英国资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号