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商业地产怎么投?投资酒店不用愁|居外精选

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2020-01-14  来源:居外原创

低迷环境下的投资热土

在经济全球化的助推下,房产投资的形式呈现出多元化的趋势,许多海外投资者对全球性商业投资的兴趣愈发浓烈。而在商业地产投资中,办公楼和商场投资成为投资者关注的重点,往往会忽略了另一块具有发展潜力的投资领域——酒店业。

房地产投资公司BrickVest在今年的一项研究中指出,34%的机构投资者认为酒店和酒店业将是2020年商业房地产最好的投资机会。受到经济下行压力、共享办公空间崛起的冲击,全球范围内的商业办公楼的空置率和退租率都在不断上升。然而酒店业下特性使其成为目前投资者投资商业地产的不二选择。第一,差旅的刚性需求稳步增长,酒店业成为产业链上不可或缺的一环。第二,从挖掘商业地产的投资价值来看,酒店业远远强于办公楼和商场。第三,酒店能不断推出新的增值服务,例如为住客提供餐饮服务、旅游指引服务等等。

不少数据显示,过去十年房地产市场的信心逐渐在减弱。而加拿大阿尔伯塔省的房产库存量已增加至最高水平,截至上个月月底,库存量为25,362个可用单位。虽然市场持续低迷,但是更多的库存和更慢的销售意味着市场坚定地处于买方市场状态,买方不仅在谈判时有更大的话语权,同时在未来投资前景上也奉行了“低价入手,高价出手”的原则。

卡尔加里(Calgary)——阿尔伯塔省经济丶金融丶政治和文化中心,也是该省最大的城市。(图片来源:CBC)

机场旁的酒店,升值赚钱等你来

加拿大作为旅游大国,旅游业和酒店业一直以来都是加拿大GDP结构中的支柱产业。今天小编就带大家前往加拿大阿尔伯塔省卡尔加里的一处靠近机场的酒店房产。该酒店位于机场路(Airport Rd)的北侧,可以十分方便地往返于机场。虽然该酒店十分年轻,建于2015年,并于同年10月开业,但在这短短的四年间,酒店已经开发了大量的客户,包括个人和企业客户。由于其邻近机场,所以很多航空公司都会将飞行员和乘务员安排在这家酒店住宿。

酒店的外观

酒店的大堂与前台

酒店拥有156间超大客房,设计非常舒适。这些房间拥有极好的细目分类,可以满足不同旅客的多样化需求。酒店内的所有客房都设有三层玻璃窗,并配有遮光窗帘,用于控制气候和噪音。超过一半的客房(90间)为大床房,均设有淋浴间,其中2间大床房相邻1间普通房。除此之外,还有40间双人大床房,其中9间配有浴缸和淋浴间,带有压力平衡淋浴,还有4间双人大床房允许住客携带宠物。另外,酒店有8间商务大床房和4间角落大床房配有蒸汽淋浴间、小型休息区、宽敞的办公桌和另外一扇窗户。还有其他4间高级大床房套间配有蒸汽淋浴间、带大沙发(也可用于睡觉)的生活区、休息区和两台电视。该酒店所处的位置和向客人提供的服务都远远优于附近的其他酒店。从酒店所获得过的奖项和以往客人的评论中就能证明这一点。

商务大床房

双人大床房

角落大床房

客房内的淋浴间

酒店的备餐同样也精心准备,早餐和晚餐菜单上的美食都十分诱人,保证了服务和饮食的多样化和高品质。厨师长和宴会厅厨房主管也为酒店赢得了卓越声誉,使得酒店每年出租会议室的业务量稳步增长。圣诞节期间的业务量尤其强劲,越来越多的大型企业开始租赁酒店附近的大型商业商务场所。随着这些商业的发展,酒店的酒水和饮食方面的需求量会越来越多。正因为高品质的餐饮和其他附加服务,不少回头客将该酒店列为他们出行的首选。

酒店的餐厅与酒店

酒店宴会厅

健身房

酒店内的泳池

会议室

商务办公室

除了基本的优质软硬件设施,酒店内建有一个超大停车场,可以停放大量车辆,以供来往的客户使用。酒店的地理优势不仅仅是毗邻卡尔加里国际机场,周围还有多处休闲放松的公园、博物馆、动物园和商场,满足旅客的闲暇时光的多种需求。说了这么多,该酒店的投资价值毫无保留地喷薄而出,目前售价1.2亿元人民币,千万别错过如此难得的投资机会,赶快点击下方链接来了解更多心动细节吧!居外网的专属页面:https://www.juwai.com/51815489.htm 居外热线400 041 7515也随时为您开放。

 


撰文:俞文

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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