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加拿大丰业银行:央行可能降息 利好楼市|居外专栏

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2020-01-10  来源:居外原创

时光飞逝,一转眼已经来到2020年。相信大家对新的一年都有各种各样的展望,有人希望工作顺利,有人希望身体健康,还有的人希望的就是家里的房子能涨涨涨!还别说,在经历了这几年房市的低迷之后,2020年真有可能是房价飞涨的一年。而这一消息正是来自于这一条预测:

据BNN Bloomberg的报道,丰业银行副总裁兼副首席经济师Brett House 近期在一次采访中表示,根据他的分析,他认为加拿大央行在今年上半年将会有两次降息,每次应该在25个百分点。原因是他认为加拿大目前的经济状况与之前央行的经济政策报告相距甚远,目前加拿大的经济支撑不住如此高的贷款利率,如不降息很可能影响到加拿大经济体系的稳定性。根据2019年第四季度的报告,央行预测经济增长率为1.3%,与目前跟踪的数据0.13%相差的不是一星半点。

加拿大央行从2018年10月以来一直将利率维持在1.75%。央行行长波洛兹(Stephen Poloz)已经确定将于今年(2020年)任期结束后卸任。由于美国联储局和全球多间央行早前已纷纷实施减息以刺激经济增长,所以如果他在离职前做出降息的举动,也并不是不可能的事情。

图片来源:Toronto Star

不过,目前加拿大在财务稳健方面最大的担忧仍是各个家庭负债已经过高,借贷已经是在快速增长。所以一旦央行确认降息,将会导致各家各户贷款继续增加,在现有已经入不敷出的基础上继续增加负担。这将成为加拿大经济稳定的重大隐患。

尽管存在这些问题,丰业银行副总裁兼副首席经济师Brett House认为目前仍有降息的余地,可以以此帮助商家融资,并刺激商业领域的经济增长。但同时他也指出。即使降息也将是央行推出的短期政策,主要是为了刺激商业,带动加拿大的经济发展。同时,政府会持续压力测试,并以此推出最符合现有经济形势的降息方案。

图片来源:Bloomberg

综上所述,加拿大央行新一轮的降息已然是箭在弦上,很有可能发生。但是具体时间和降息的方案还未可知。唯一可以预见的就是,降息对于房地产行业带来的巨大影响。由于低利率的存在,将会有大量买家涌入市场,市场也将向卖方需求。这也将是对于持续低迷的房地产市场的一针强心剂。

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