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澳大利亚房产税如何征收

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2019-12-05  

不管是国内还是海外,每个公民都有缴纳税的义务。不管是在国内买房还是国外买房,其实都是要缴税的,只是每个国家在征收的时候,他们所参照的税率以及其他有所不同。现在去澳大利亚进行房产购买的人士一直在不断的增加,如果在澳洲购置一套房产,那么缴纳房产税是必然的,很多人对这方面都不是特别了解,接下来详细说一下澳大利亚房产税如何征收

澳大利亚房产税如何征收

澳大利亚房产税如何征收

澳大利亚的房产税它主要是以房屋为征税对象,并且是按照房屋的剩余价值或者是租金收入来作为计税依据的。在我国如果你购买的房子是自己的,那么房屋税一般都是按照1.2%的税率来进行征收的,如果你出租出去了,那么就是按照12%的税率来进行征收的。澳大利亚的房产税在征收上面,其实和我国还是有一些不同的,他们要具体情况具体分析。

澳大利亚房产税如何征收

澳大利亚房产税如何征收

澳大利亚是由很多个州组成的,每一个州的房地产市场发展状况不一样,所以房屋税的征收也不一样,我们以几大重要城市来举例。如果你在悉尼购买一套房产,你的土地价值在38.7万澳元之内,那么是不需要征税的。如果土地价值在38.7万澳元至236.6万澳元之间,那么就是按照1.6%的税率来进行征收的,超过这个点就是按照2%征收。

澳大利亚房产税如何征收

澳大利亚房产税如何征收

墨尔本的房产税他们实行的是累积税制,只要土地的价值超过了25万澳元,就开始按累计税率征税。也就是说你购买的这套房产,它的价值越高越大,那么你所上缴的税费就越多。除了上面这两座城市以外,布里斯本它的征税方式其实是和墨尔本差不多,但是它的土地价值低于60万澳元是不需要征税的。

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