美加两国的桥梁之地，稍纵即逝的投资良机｜居外精选

一个国家的首都，往往是这个国家的政治、经济、文化的集大成地，在首都的企业们也都拥有无限的发展和可能，比如中国的北京、英国伦敦、韩国的首尔等城市均是如此。

不仅仅针对每个首都城市，这些城市周边地区也凭借近水楼台先得月的地缘优势，在地产、金融以及其他行业也都颇具影响力，很多企业甚至选择在这些大城市周边较近的地方设置办事处，在获得最高收益的同时最大程度降低成本，像富士康、华为等企业将总部从深圳迁往东莞、惠州等城市便是例子。

大树底下好乘凉，如此看来，在大城市周围投资确实意味着很大的机会。那么，如果有一个项目，它位于美国首都华盛顿与加拿大第三大城市温哥华之间呢？

美加“桥梁之地”的商业综合大楼

拉蒂默湖商业综合大楼外景

拉蒂默湖商业综合大楼（Latimer Lake Business Complex）是一处位于加拿大大不列颠哥伦比亚省（又称卑诗省）萨里市（Surrey）坎贝尔高地（Campbell Heights）工业区的房产，拥有12年的历史，物业状态良好。房产由2栋大楼组成，层高2层，共22单元，内部组成主要是由业主经营的中小型企业。

进门一楼前台

大楼大堂内部是环境，高品质的地砖、墙面设计，高水平的色彩搭配

之前我们讲到近水楼台先得月的例子，拉蒂莫湖大楼物业位于温哥华以南45分钟的地段，临近三角洲港口，同时距离美国华盛顿边境口岸仅几分钟路程，物流、海关等方面都十分便捷 。

休闲区，乒乓球台映入眼帘，工作之余的调节场所

值得一提的是，不列颠哥伦比亚省温哥华市周边唯一仍可用于商业发展和开发的地区，稀缺性便显现出来。这是一个投资备受追捧的商业地产的大好机会，您可以选择购买目前在该物业内运营的商业房产。

说完大环境，我们来看看项目本身，房产的亮点有哪一些：

大楼内部会议室，设备齐全，环境舒适，商务简约

另一间会议室

配备茶水吧的其他会议室

惬意、舒适的私人办公室

• 大楼设有多个专业办公室，总建筑面积为753平方米，而且办公室内到处都采用了高档装饰
• 设有设备齐全的厨房/员工休息室，方便员工的日常生活与休息
• 设有2间主会议室，外加其他小型会议室，方便企业的工作进行
• 拥有4个装载码头和一级装载门，可作为大型卡车装卸区
• 所处地段享有很高曝光率，地块大，属于角落单元
• 天花板净高度约7.3米，空间开阔
• 配有26个指定的物业内停车位
• 配有强制风冷和辐射管加热供暖系统，同时办公区均配备了空调
• 配有监控报警系统
• 设有5间浴室
• 配有前视红外摄像系统，可连接到手机应用程序并进行远程查看
• 物业后方设有安全的门控庭院，保障大楼内部的安全
• 办公室里设施齐全，此物业销售范围包括所有桌子、椅子、视听设备（电视和投影仪）和会议室桌子
• 仓库设备包括精心制造的货架和叉车
• 物业销售范围包括仓库操作中必需的所有设备
• 室外LED泛光灯

二楼俯瞰一楼，视野开阔

超大的仓储空间，满足一切仓储需求

以上就是房产的部分亮点，而如果您对大楼感兴趣，它的出售方式也让您可以有多种选择：

1.  仅出售商业地产；

2. 出售商业地产，之后成为租户。也就是说大楼售出后继续出租给原企业，原企业将根据双方同意的租赁安排/合同作为租户继续经营；

3. 出售商业地产和业务。这是一项组合交易，如果需要的话，原企业一段特定的时间内继续营业，以便顺利过渡到新业主手中。原企业拥有17名全职员工，在合适的业主的经营下，企业还会有很大的发展空间，因此这也是一种值得考虑的入手方式。

一楼平面图

二楼平面图

以上就是拉蒂默湖商业综合大楼物业的项目介绍，欢迎感兴趣的您前来考察，请记得联系居外提前预约。如果您还有更多详细信息需要了解，请点击https://www.juwai.com/51311987.htm，或致电居外服务热线：400 041 7515。也许这个位于美加两国桥梁之地的好机会，就是属于您的。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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