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Royal LePage:加拿大20%的房子都被新移民买走了(上)!|居外专栏

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2019-10-28  来源:居外原创

根据Royal LePage委托进行的一项调查,加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前,每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。如果目前的国际移民水平保持不变,未来五年内,加拿大的新住民预计将购买68万套住房。根据加拿大统计局(Statistics Canada)的数据,2018年,国际移民占加拿大人口增长的80.5%。

  • 在未来五年内,加拿大新移民预计将购买68万套住房。
  • 82%的新住民选择定居在他们刚到加拿大时居住的城市。
  • 75%的新住民带来了用于买房的存款。
  • 75%的新住民在到达加拿大之前没有考虑过要搬去美国。
  • 不考虑搬去美国的首要原因,是他们觉得加拿大更欢迎新移民。

Royal LePage 的董事长兼总裁Phil Soper 表示:“除了支持加拿大的经济增长,新住民对我们国家房地产市场的健康发展也至关重要。年轻的加拿大人和新加拿大人对经济适用房有着共同的需求。这可以通过明智和可持续发展的住房政策来满足。重点是保护和发展我们城市中心的绿地。加拿大的经济和劳动力市场正在扩张,住房供应需要与其保持同步,这点至关重要。”

在这项调查中,Royal LePage将新来者或新住民,定义为那些在过去十年内搬到加拿大的人。受访者包括移民、学生、难民和来到加拿大工作的人。在全国范围内,受访者在加拿大的平均时间为四年。

这些新住民可能是有孩子的家庭(31%)、学生(25%),或是唯一申请者(20%)。这些人中,有86%的人认为房地产是一项不错的投资,75%的人带着存款来买房。研究显示,新住民在加拿大买房的平均时间为3年。

新住民认为在加拿大安家是一项不错的投资,这点不足为奇。我曾在国外生活过,亲眼目睹了举家搬迁到新世界的种种挑战。这的确很需要勇气。新住民不仅投资了加拿大的房地产,他们也是在投资自己家庭的未来。”

尽管有购房意愿,但新来者的住房自有率仅为32%。而所有加拿大人的总体住房拥有率为68%。在购房人群中,51%的新来者购买了独栋住宅,18%购买了共管公寓,15%购买了Townhouse,13%购买了半独立式住宅。

在全国范围内,82%的受访者仍然居住在他们初到加拿大时的居住地。对于那些搬到一个新地区的人来说,更好的工作是首要的搬家原因(41%),其次是生活方式(13%),以及住房负担能力(12%)。

64%的受访者表示初到加拿大时,他们是租房居住的,而15%的受访者表示他们当时是买房居住。许多新来者选择先与家人或朋友住在一起,并且他们只会支付很少的费用或根本不用付费(18%)。

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超过半数的受访者表示,移居加拿大的原因是他们认为加拿大适宜生活和工作(54%)。大多数新住民不曾考虑过搬到美国(75%)。对于为什么选择加拿大而不是美国,最普遍的回答是他们觉得这里更受欢迎移民(31%),其次是认为加拿大更安全(26%)。


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