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东京目黑区的投资秘笈|居外专栏

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2019-10-15  来源:居外原创

你了解日本吗?日本各个地区有什么特色?你想投资东京地区,却不知道哪些地方值得投资?

相信大多数人都知道东京23区,但认知也仅限于都心五区(中央区、千代田区、港区、新宿区、涩谷区)以三大及副都心(新宿、涩谷、池袋)对于其他地区普遍只知道一个名字,了解甚少。东京既有繁华如银座、新宿、六本木的商业区,也有静默如青梅市、奥多摩町。

位于东京都23区西南部的目黑区,面积不大,但是东京的一个重要住宅区。2019年7月1日本官方统计数据显示的常住人口是287158人,约占东京都总人口的2%。

东京都目黑区

目黑区从地图上看形状狭长,东北侧是涩谷区,西边紧挨着世田谷区。区内的分散坐落着各大企业总部,包括雅叙园、东急巴士、大型连锁折扣商店堂吉诃德、日本亚马逊、日本哈根达斯、日本诺基亚等公司总部。

区内有4所大学的校区(东京大学驹场校园、东京工业大学大冈山校园、产业能率大学代官山校区、东京医疗保健大学东丘看护学部),同时拥有诸多的非洲国家的大使馆。

区内著名的目黑川是每年春天赏樱的好地方,樱花花期约一周,一周后樱花如雨般落入目黑川上,将目黑川印染成一条粉色的河流十分美丽。

从投资的角度来看,交通是很重要的参考因素。目黑区整体沿着南北方向,区内有东急目黑线、东急东横线、东急田园都市线等路线可供使用。离车站稍远一点的地方,也都有巴士公交线路,所以不会有什么出行不便。

接下来,按照实惠的标准推荐目黑区的三个投资区域。

1、涩谷站——洗足站之间

首先要推荐的是连接涩谷站和洗足站的区域,沿路有东急东横线可供使用。洗足站周边是古老的豪宅街,住宅区是有规划地建造的,一户建居多。周围环绕着大学、图书馆、医院、公园等公共设施,生活安逸便利,所以房价和租金相对较高。

如果想要价格低一点的房子,可以北上选择稍微远一点的地方。例如原町和目黑本町,这一带坐公交车很方便,公交车路面也没有那么宽,有点像上海的一些比较窄的老街道。这一带地区没有进行大规模的开发,老的独栋住宅和一户建留存了下来,反而是公交大街的公寓比较新。因为离车站有一点距离,所以价格上会比较实惠。

车站可以利用东急目黑线的西小山站、武藏小山站。目黑本町步行圈内也有东急东横线的学芸大学站,每一站都有丰富的商店街、超市、饮食店等。而且是在目黑区内比较平坦的地方,所以骑自行车会很方便。

东京都品川区上大崎2丁目3番新建项目,位于恵比寿站及目黑站之间,最高级街道与代官山相邻。三站六线并用,可贯穿全东京,交便极其方便。
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2、目黑站——三轩茶屋站之间

第二个要推荐的是连接目黑站与三轩茶屋站的区域。这条线路从目黑站沿着目黑街走,右转进入住宅区,跟第一条路线一样,这里也是尚未进行大开发的地区。该区域步行圈内有东横线祐天寺站。公共汽车就更不用说了。

但是需要注意的是,与原町、目黑本町相比,这里斜坡比较多。当然,处于高位置的住宅,眺望条件会占优势。

3、东急大井町线绿丘站

第三个推荐的是东急大井町线绿丘站附近。该车站夹在东京工业大学所在的大冈山站与超高人气的自由之丘站之间,与大田区交界。周围分布着小学、中学大学,洗足池也在不远处。

这个地方的魅力在于从南边的九品佛川绿道就能走到自由之丘。住这条路上的人会路过樱花林荫道,道路两旁都放有长凳,可以悠闲自在地赏樱,气氛雅致。如果周末不想出远门,在附近散步就能满足。

作为投资者,要善于发现有投资潜力的地方。名声大热的地方人人皆知,安静的地方也有独特的价值所在。希望各位房产界的“伯乐”能早日找到自己的“千里马”。

 

 

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