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澳洲商业地产投资热浪来袭 昆士兰16万平米房产大有可为!|居外精选

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2019-10-10  来源:居外原创

近年来,澳洲商业地产火热的表现十分值得投资者重视。但很多投资者对商业地产的了解并不多,有人认为同时持有公寓和house就是分散投资——其实不然,无论公寓还是别墅都属于住宅地产,虽平时表现有所不同,但在大市场周期中的表现却是同步的;商业地产则不同,根据物业类别,分别受到零售业、服务业以及工业和物流业的不同影响,与住宅地产的市场周期有明显的不同,从而可以达到分散投资和分散风险的目的。

投资商业地产四大优势

1、具有双保险投资优势,稳定租金收益,平均租赁期限长,提供稳定安全的现金流。

2、持续开支更少,商业物业租户只需承担市政管理费,公用水电费,保险费和地税,水电费用。

3、回报率方面,办公室的平均净租金收益在4-10%之间,而住宅物业的平均毛租金收益率仅为3.2%左右。

4、增值活动更多,如装修升级,空间改造,提升评级等。

话不多说,今日居外为您推荐的正是位于澳大利亚昆士兰州丹那美拉(Tanah Merah)总占地162920平方米的商业地产。这里距离布里斯班中央商务区约30公里,从市区过来可以通过洛根高速公路(Logan Motorway)下的专用隧道直接进入,交通非常快捷方便。

澳大利亚Tanah Merah总占地162920平方米的商业地产

澳大利亚昆士兰Tanah Merah的商业地产位于丹那美拉莫瑞路142号(142 Murrays Road),是一个成熟且持续发展的郊区位置。两侧是靠近河流的较低海拔地区和开发较早的较高海拔地区,周围已建设开发了潜在的土地储备区、大型住宅区等成熟开发项目。这里既有令人惊叹的地平线山景,也有人类工业文明高度发达的成果,实属难得。

此商业地产位于成熟且持续发展的昆士兰丹那美拉郊区

优美的自然景观赋予此商业地产更多发展的可能性

澳大利亚丹那美拉商业地产总占地约16公顷(40英亩),其中包含了840米的临水面,无论投资什么项目都绰绰有余。房产沿线的车道两旁遍布宏伟树冠,自然景观令人惊叹。

澳大利亚昆士兰丹那美拉房产为已故业主遗产,2019年11月14日开始公开拍卖。再次强调一下该商业地产的坐标:距布里斯班及黄金海岸(Gold Coast)仅有25及35分钟路程,从市区过来可以通过洛根高速公路(Logan Motorway)下的专用隧道直接进入;坐火车15分钟即可到梅多布鲁克(Meadowbrook)火车站;距离大型购物中心和公共汽车换乘站仅5分钟路程。

求稳、求长期收益,这是遍布全球的华人投资者们的心声。因此,长期稳定的投资,才是更为吸引人的投资项目,也是居外坚持不懈的追求。咨询居外热线400 041 7515或点击https://www.juwai.com/50636208.htm了解更多该处地产的详情。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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