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买家故事|23岁留学党的零成本留学之道

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2019-08-09  

现今,将孩子送出国留学的家长们背负的压力似乎越来越沉重。

学费高昂且还有一路上涨的趋势;衣食住行、医疗保险以及个人消费等生活成本,件件都是笔不小的开销,其中,“住”,更是绕也绕不开的支出“大头儿”。

学费生活费高昂,这对不少中产阶层家庭也是一笔沉重的支出。那么有没有一种方式,既能保障孩子生活质量又可以降低留学成本呢?

在史先生的这篇买家日记里有答案。

史先生 23岁 澳洲留学

仔细算一算的话,这应该是我在澳洲的第四个年头。

我现在在昆士兰大学念研究生,大学也是在本校念的商科。

坦白说,出来呆这几年,虽然我花钱不算大手大脚,但算上学费、房费、生活费这些必要的花销,零零总总算起来开销也真的不少。

去年大学临近毕业季那会儿挺迷茫的,因为那时候在准备着考研,但挺多以前的朋友、同学都开始工作挣钱了,而我老大不小,用钱还是只出不进,心里当时就挺难受的,也是那时候开始盘算怎么能挣钱。

我当时玩得比较好的一个中国留学生同学,老早靠父母帮着在布里斯班买了套房。有次我们聊天,说起不想靠着父母坐吃山空这个事,她就问我要不要考虑自己买个房,然后挣租金。

她说她现在靠着奖学金和房租的收入,基本可以能够支撑在这面留学的所有开销。

也就是从这,我开始有了以房养学的想法。

以房养学,也就是靠海外购房供养海外留学,即在海外买房,利用房子的升值来补回留学所花费的费用。如果房子升值快,那等到出手时还能赚不少。

我查询了一些这方面相关的资料,首先以升值空间来看,由于政府扶持和投资力度的加大,布里斯班正在努力赶超墨尔本及悉尼,正在成为又一澳洲投资热土。

以2018年来看,布里斯班就是全澳房市表现最好的首府城市。在2018年,墨尔本悉尼进入高位的调整期之后,布里斯班后来居上,全年房市都以小幅度的优势领涨全国。

据BIX Oxford对未来四年的预测,布里斯班将会以约13%的累计涨幅领涨澳洲房市。

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其次从房屋空置率和投资回报率来看,根据我查的SQM research 发布的2018年 6月的报道,布里斯班的房屋空置率已经连续5个月下降,布里斯班内城区的租房空置率仅仅只有2.1%,意味着一年仅仅只有7.6天空租,作为对比,同年国内租房空置率是22%。而18年度布里斯班的投资回报率,更是超越墨尔本悉尼,在全球城市排名中位列第十。

即是说,等到几年后我们把房子转手卖掉,基本也能保证会赚上一笔。

另外我大致算了笔账:我一年的生活费用大概是16000澳元,布里斯班这面单间的房租大概每周200-230左右,一年的房租大约要11000澳元,三年下来,刨除掉学费净支出就有81000澳元。

假设买下一套3卧的房子,1卧自住,租出去2卧,那每个月既能省下我自己的房租,剩下的钱又能补齐我的生活费和一部分学费。

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所以跟父母商量着,年初的时候在学校附近的地段买了套3卧的公寓,父母资助了30%的首付。剩下的2个卧室租给了两个比我小一级的同校学生。

除了学费还要爸妈帮忙,收租的钱支撑我的生活开销和还房贷完全够用,算下来还要比租房子划算得多。

以上。如果有澳洲留学意向的同学看到这篇文章的话,那不妨考虑考虑“以房养学”这种形式,相对于租房上学,这样既能够保证生活质量,同时也能够剩下很大一笔费用。不过这毕竟是一项长期投资,大家在购置房产之前先有一个长期的资金规划是相对稳妥的选择。

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