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亚马逊进军房地产市场会改变什么?

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2019-08-07  

美国房地产行业的分析师可能很快就会发现,购房者们可能很快就会在亚马逊网购房子了

日前,亚马逊公司宣布与Realogy Holdings Corp.合作,希望将亚马逊线上的潜在房产买家导流至经纪公司的中介手中。通过这一渠道成功购买房屋的客户将从亚马逊获得高达5,000美元的产品和服务,这也为亚马逊提供了推销他们现有商品的新途径,包括勤杂服务、智能家居电器与家具等。

Realogy旗下的品牌包括Century 21(世纪21不动产)、Coldwell Banker(科威不动产)和Sotheby's International Realty(苏富比国际房产)三大知名公司。通过与亚马逊合作,Realogy希望借助亚马逊的量用户,以求碎片化的住宅房地产行业中占据更大的市场份额。 本周早些时候,另有消息称,美国在线房产经纪公司Redfin Corp.正在与SoftBank支持的初创公司Opendoor合作,同样争取利用网络流量推动房屋销售。

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PiperJaffrey的分析师在一份报告中写道,这一名为"TurnKey”的计划,可以为Realogy带来新的客户线索、帮助公司招募人才、留住中介、并允许经纪公司获得更高的代理佣金。 “当然这些收益的大小将取决于推广策略对市场认知的推动效果,”分析师表示。

纽约时间23日,Realogy股价在纽交所的盘中交易中一度上涨30%,为有史以来的最高单日涨幅当日收盘时吐回部分涨幅,收于为6.18美元,日涨幅超19%但自今年年初,该公司的股价已下跌超过60%。

科技公司&房地产

对各大科技公司来说,房地产市场长期以来都是一个诱人但复杂领域。 据估计,美国住宅房市的总价值高达33万亿美元整个市场碎片化严重,使其成为一个极具吸引力的科技破坏目标。 该市场是一个低频次高交易额的市场让买卖双方都更倾向于在完成交易前建立真实的人际关系

美国佛罗里达州杰克逊维尔2卧3卫  居外ID:49777590  点击图片查看详情

行业先行者们,如Zillow Group Inc.和Redfin Corp.,成功通过大量房源与市场分析吸引了大量的在线受众,但最终也不得不让自己适应现有的房产交易生态系统,而不是他们最初想象地那样去完全重建这个市场。 最近,科技公司已经使用房屋估值算法和足够的资本,建立世界上最大规模的房产在线行为, 来证明买家是愿意在线进行房产交易的——即使这可能是人们一生中金额最大的交易

亚马逊的选择

对于亚马逊来说,这项合作这一电商巨头消费者共同经历生活中重大变化的一种方式。亚马逊已经吸引了想要购买廉价纸尿裤的新父母以及寻找打折教材的大学生。 捕捉潜在的购房者将为亚马逊现有的家装服务,以及包括内置亚马逊语音助手Alexa的Echo音响、门铃和安全摄像头在内的一系列新科技创造市场。 与往常一样,亚马逊所做的一切都是为了找到新的消费者力图他们绑定到Prime会员计划中。

除了亚马逊之外,还有许多其他大型互联网企业都可能撼动这个尚未完全数字化的行业。

“鉴于在线房地产市场的碎片化,亚马逊Facebook和谷歌等大型互联网公司完全有机会利用其流量创造出下一个ZillowRedfin竞争对手,”彭博智能分析师Andrew Eisenson表示。

然而,电商网站可能不是打算购房的人们第一时间能想到的购房选择

来到亚马逊的人们并不在寻找房子,”房地产技术策略师Mike DelPrete在接受采访时说。 “试想一下,当你在书店里四处翻阅图书时候,突然有一个房地产经纪人来找你,这很神奇的画面。“

 

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