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德国慕尼黑吸引科技人才 中国投资者纷纷买房出租

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2019-07-18  

市场观察人士表示,中资企业在德国的高管正纷纷购买房产,以出租给正前往这个欧洲最大经济体工作生活的公司内部员工。中国企业自己投资当地房地产市场——像脸书、谷歌等企业那样吸引并留住人才,将只是时间问题。

“在慕尼黑,我们建议一名华为高管购买4套一居室或两居室公寓,每套最高价为50万欧元,只租给在华为欧洲研究中心工作的其他中国员工”,房地产集团Quintessentially Estates德国合伙人帕特丽夏·格雷斯尔提及已落户法兰克福的多家中企和中资银行员工时表示,德国各地的华人社区正盛行这种趋势。

慕尼黑新开发的AUER Mühlbach河景公寓,1卧1卫,建筑面积40平方米,房价约¥385万。
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雅虎财经报道称,华为在德国直接雇用2600名员工,其中400人在位于慕尼黑的研发中心工作。格雷斯尔说,该研发中心在2020年前将有望再新增100名员工。其实,如今正在德国购买或开发房地产以吸引并留住人才的公司,并不仅限于大众汽车和西门子等德企,还包括脸书、谷歌在内的美国科技巨头。

随着德国7个最大城市的住宅市场变得日益紧张——总缺口高达100万套房,一些企业开始为高素质员工提供住处。格雷斯尔认为,“(中资)企业进入这种趋势只是时间问题。”

房地产咨询企业第一太平戴维斯的数据显示,过去10年来在德中国居民增长79%。去年达143135人。该公司德国负责人马克斯·莱姆利说,如今中国个人对德国住宅的需求与日俱增,且大多集中在柏林、法兰克福等地,“他们往往专注于新建的中型公寓楼。”

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过去5年来,中国投资者已购买价值32亿欧元的商业地产,其中物流设施占最大份额。同时,随着德国高校提供更多用英语教学的课程,当地大学也对在该国拥有房产的中国家长越来越有吸引力,从而使他们与伦敦、巴黎的高校群形成三足鼎立之势。仅在慕尼黑就有约3000名中国学生生活在家庭购置的房子里。


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来源:南华早报
责编:Zoe Chan

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