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机场变身高端公寓 香港为增加土地供给“脑洞大开”

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2019-07-08  来源:居外原创

中国香港的启德机场给人最深刻的印象就是惊险刺激的降落,因为飞机距离繁华的九龙区仅几分钟路程,每次降落都要掠过公寓的顶楼。

启德机场改建成为了香港地区最大的房地产开发项目之一。这里的土地价格创下历史新高,数百万美元的公寓正在填满这个曾经的旧机场。 华润置地有限公司和保利地产集团有限公司上周129亿港元(17亿美元)购买了这里的土地,这也是香港有史以来吸引到最多内地开发商的项目这些内地开发商已经抢购了上半年香港政府出售的近60%的住宅用地。

“通过估价来看,这个区域并不像是一个经济实惠的住宅区。”Savills Plc的研究和咨询主管西蒙史密斯说: “这看起来更像是一个系的豪宅。”

Savills表示,自2013年土地销售开始以来,启德地块已向政府金库“捐款”1730亿港元。 根据莱坊估计,剩下的土地售价将继续增加1100亿港元。

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预计2020年中,这里的整个项目完成 政府预计该地区将容纳90,000人,配套设施包括酒店办公楼,还将引进最先进的体育场和公园。

来源:谷歌地图

启德机场曾经是香港地区唯一的商业机场,从1925年开始直至赤鱲角机场于1998年在大屿山开放。对飞行员们来说,它是世界上最具挑战性的机场之一由于飞机离公寓楼很近,乘客都可以看到楼里的居民在干什么。飞机爱好者甚至在屋顶上排队近距离观看飞机。

现在,旧机场改建为公寓已经成为香港释放更多土地以增加住房供应和解决失控的房价的众多方式之一。

政府也在考虑将耕地转为住宅用途挖掘地下甚至接管部分土地,比如说目前香港地区最大的高尔夫球场而且这些设想最“雄心勃勃”,最具有争议的,则是“大屿山明天远景”计划:花费大约800亿元从大屿山海域收回1,000公顷土地的建议。


来源:彭博

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