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中国投资者转向塞浦路斯房产为了啥?全年阳光+欧盟护照!

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2019-07-02  

中国买家是塞浦路斯房地产业两大外国投资者之一。居外网首席执行官兼董事罗雪欣表示,塞浦路斯风景秀丽,生活质量高,而且能够进入欧洲,是一个良好的房产投资机会。对中国投资者来说,最大的吸引力之一便是塞浦路斯投资计划。根据塞浦路斯投资计划,中国买家在购买价值200万欧元的房产后,可以获得塞浦路斯护照。


撰文:谢丽尔·阿西巴尔(Cheryl Arcibal)

据一家公司称,塞浦路斯西部的帕福斯地区吸引了众多中国买家。

中国投资者正涌向阳光明媚的塞浦路斯海岸,在那里置办房产并获得护照,以便在欧盟地区工作、旅行和生活。

地产门户网站居外网首席执行官兼董事罗雪欣(Carrie Law)表示,“塞浦路斯风景秀丽,生活质量高,而且能够进入欧洲,是一个良好的房产投资机会。对外国投资者来说,最大的吸引力之一便是塞浦路斯投资计划。该计划深受中国大陆民众的欢迎。”

该计划于2013年正式启动。根据计划内容,购买价值200万欧元(114万美元)房产的投资者及其家属能够获得塞浦路斯护照,该护照赋予其全部欧盟公民权。该方案还要求投资者向塞浦路斯研究促进基金会(Cyprus’s Research Promotion Foundation)和土地开发公司(Land Development Corporation)各捐款7.5万欧元。

投资者如若投资30万欧元购买全新的房产,便可以获得永久居留权。永久居留计划为投资者的整个欧盟旅行提供便利,并且仅要求其所有家庭成员每两年回一次塞浦路斯即可。

根据国际反腐败监督机构透明国际(Transparency International)和全球见证组织(Global Witness)最近的一项调查,自2013年以来,塞浦路斯通过该投资计划,出售护照共筹集了48亿欧元。

尽管没有官方数据记录在塞浦路斯购买房产的投资者的国籍,但业内人士表示,中国大陆和其他亚洲投资者占了这些交易的一半以上。

“关于塞浦路斯投资者的国籍,虽然没有官方记录。但是,如果以我们利马索尔·德尔马(Limassol del Mar)开发案为例,我们的许多买家都来自中国,”塞培(Cypeir)地产董事潘泰利斯·莱普托斯(Pantelis Leptos)说道。他表示,中国买家是该公司利马索尔·德尔马项目的两大投资者之一。该项目包括位于利马索尔南部沿海城市的海滨公寓,占销售额的30%。该项目的公寓售价从202万欧元起。

塞浦路斯土地和调查部的数据显示,今年前5个月里,生活住宅、商业地产和地块的销售达到4,846宗,比2018年同期增长34%。外国买家大多购买的是生活住宅。

该公司表示,中国买家是赛培地产利马索尔·德尔马项目的两大投资者之一。

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5月份,房地产成交量达到了1,423宗,打破了2008年9月创下的1,157宗的销售纪录。1月至5月的所有交易总额达14.5亿欧元,比去年同期的13.5亿欧元增加了7.6%。

“中国买家和投资者为塞浦路斯的建筑业做出了很大的贡献。西部的帕福斯地区……吸引了大量中国买家,因为该地区的房地产开发商是第一个访问中国(以推广他们的项目)的。”莱普索斯(Lepsos)房产公司集团市场经理萨基斯·哈吉拉桑德鲁(Sakis Hadjialexandrou)表示。

房产代理机构卡萨·格兰德·塞浦路斯(Casa Grande Cyprus)的所有者尼科莱·卡拉塞尼(Nicolai Caraseni)表示:“塞浦路斯相对低廉的成本、没有官僚主义、阳光明媚的天气以及短时间(最长6个月)就能获得护照,这些使其成为最佳投资地点。持有塞浦路斯护照的投资者可以轻松移居英国、瑞士或选择28个(欧盟)国家中的任何一个国家居住。

塞浦路斯没有财产税、印花税和股息税。

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帕福斯Kouklia的这个独家别墅项目目前进行所有权转让,其包括3间带独立卫生间的卧室,并可饱览地中海和高尔夫球场的迷人景色。别墅区面积为249平方米,整座住宅占地面积近1400平方米。别墅项目已经进行了几次升级项目,所费颇菲。别墅位于维纳斯岩石度假村,基础设施完善,并靠近帕福斯国际机场。
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澳大利亚在线房地产广告公司REA Group的香港区域经理肯尼思·肯特(Kenneth Kent)认为,塞浦路斯加入欧盟增强了投资者的信心。他表示,“作为欧盟的一部分,塞浦路斯可以提供更多的法律保护和透明度。这些是海外投资者最关心的问题。”


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来源:南华早报
责编:Zoe Chan

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