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印度尼西亚公寓将更便宜?

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2019-06-27  来源:居外原创

在全球经济增长疲软及中美贸易战持续的情况下,印度尼西亚总统佐科维多多正试图通过对房地产行业的税收优惠以刺激购买。去年,六次加息的印度尼西亚银行已经放宽了住房贷款规则。

根据印度尼西亚财政部的一份通知,提高此前对各类房地产20%奢侈税的征税门槛(此前,价值为200亿印尼盾(200万美元)或以上的拥有土地所有权的房地产,以及价值100亿(100万美元)印尼盾及以上的不包含土地所有权的房地产)。现在,该税款只对于价值在300亿印尼盾(300万美元)或以上的房产征收。

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印度尼西亚房地产协会秘书长Paulus Totok Lusida表示:“新规定将有助于提高房价及购买价吸引力,减轻购房者的负担,并刺激房地产业的复苏。”

在过去五年中,市面上房屋的价值增长率停滞在5%以下。不过,得益于印度尼西亚银行实行的新政策和之前的贷款价值政策宽松政策,我们预计今年的增长率将上升至10%。

价值超过300亿印尼盾豪宅只占印尼国内市场的10%左右,Lusida,代表6300名开发商上周三通过电话表达自己观点。

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包括PT Ciputra Development和PT Pakuwon Jati在内的开发商股票都纷纷上涨,市场猜测以上新规的实行对开发商是厉害因素。Pakuwon的股价攀升3.3%创下新纪录,而Ciputra则上涨了5%。

虽然一些市场观察员对新规的影响表示乐观,但PT CGS-CIMB的雅加达分析师蒂莫西·汉德森表示,新规对开发商销售的影响不会很大,因为奢侈品市场规模很小。相反,政府更应考虑放宽与外国人购买房产相关的规则。

 


来源:彭博
责编:KYRA WANG

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