+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

柏林5年房租禁涨 与民众共同遏止炒房歪风 - 热点

邮件分享
打印本页
2019-06-21  

德国首都柏林过去因房租低廉,被视为「租屋者天堂」;但过去10年来房租翻倍暴涨、租屋供不应求,也让抗涨示威运动遍地开花。德国首都柏林市政府6月18日批准一项措施,未来五年冻涨房租,以遏止炒房歪风。这项措施将于明年1月正式立法,适用于柏林市现有约140万户房屋。今年第一季, 柏林房租已上涨7%,引发当地居民示威。德国共同推动抑制租金计划,并表示全国都需要这类措施阻止住屋成本上升。

柏林5年房租禁涨 与民众共同遏止炒房歪风

柏林5年房租禁涨 与民众共同遏止炒房歪风

综合媒体报导,柏林有八成半人租屋,但住宅平均租金从2008年的每平方米5.6欧元(约6.2美元),十年内升了一倍至11欧元(约12.3美元)。在一些热门地区,一户附家具的公寓每月租金达1000欧元(约1120美元)。

为了防止不肖房东赶在法案正式生效之前,恶意哄抬房价,法案也将规范「可以回溯至政策拍板的2019年6月18日这天」——也就是说,自即日起直到2025年,柏林房租原则上将维持不变。

此外,为了遏止近年恶房东假借翻新整修,向房客滥收额外费用的牟利乱象,新法也将规范「若有整修翻新之必要或需求,超过一定金额与规模则需经过政府单位核可,违反者最高可能必须负担50万欧元的罚款」。目前过于高昂的不合理房租,也可望透过新法调降至合理范围。

今次冻租措施由包括中间偏左执政联盟政党社会民主党(SPD)和绿党等提出,措施包括2020年起暂冻结租金5年;而业主借翻新为由,提高每平方米0.5欧元或以上租金,也要先经当局批准。

柏林SPD副主席扎多(Julian Zado)说:「在六、七年前,柏林的租金水平远远低于现在。很多年轻人——像我一样,大家之所以选择柏林,是因为这里的住屋成本只有法兰克福或慕尼黑的一半。然而,柏林的独有优势,已经迅速改变。」他说,冻结租金至少能够在住宅供应量回升前,降低楼价和租金大幅飙升的风险,并期望租金跌回至每平方米6至7欧元。

柏林「冻租」备受德国全国关注,因为德国其他城市同样出现租金飙升影响民生。社民党已表明,柏林只是第一步,该党会在其他城市推动类似方案。不过,总理梅克尔并不同意这种做法,担心打击经济商界信心,租管问题恐令执政联盟裂痕进一步扩大。

柏林市府的房租冻涨新政策,是自今年3月起,柏林市民团体一连串抗议涨租的大规模示威活动之后,首波具体的政策回应,试图平息高喊「居住正义」、「生存危机」的市民怒火。

在过去,「贫穷但性感」的柏林,因为房租价格低廉而被誉为「租屋者天堂」。然而近十年来,随着人口成长、新移民涌入,每年平均4万人移居柏林,让城市人口早已突破370万大关,加上都市发展迅速,吸引大量房地产投资者涌入;尽管城市大兴土木,仍难以满足过热的市场需求,也让首都陷入租屋供不应求、房租飙涨的「疯狂房租时代」。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
标签:
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
12 月
13
12 月
13
10 月
26
10 月
26
11 月
07
11 月
25
12 月
09
11 月
09
环球资讯排行2019年10月
居外名家专栏
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号